530 000$
Nouveauté
ULS : 28530472
2-Plex
à vendre
61 - 63 Rue Duplessis, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Duplex entièrement rénové, véritable clé en main pour investisseur avisé. Composé de deux 5 ½ déjà loués, il génère des revenus immédiats et stables. Niché dans un secteur paisible et recherché, à proximité du fleuve, il offre des logements lumineux et impeccablement entretenus. Garage double, vaste rangement et sous-sol libre à exploiter selon vos projets. Propriété soignée au fort potentiel. Une occasion rare à ne pas manquer
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMIKA HÉROUX
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 90' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Cedres
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 000 $
- Total
- 312 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 527 $
- Scolaire (2026)
- 174 $
- Total
- 3 701 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale, recouvrements de fenêtres, deux foyers, réfrigérateur, hotte/micro-ondes, cuisinière à convection et induction, ensemble de casseroles, gazebo fixe
Exclusions
Tous les biens appartenant au propriétaire et aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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