599 995$
Nouveauté
ULS : 19854651
2-Plex
à vendre
608 Rue des Mésanges, Saint-Amable
Duplex construit en 2004, offrant 2 logements identiques de 3 chambres et 1 salle de bain chacun, avec espace laveuse-sécheuse et sous-sol aux plafonds hauts pour un environnement lumineux. Toiture récemment refaite, cour arrière familiale et quartier résidentiel paisible à Saint-Amable, près des commerces et services. Une occasion intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Consultez l'addendum complet pour tous les détails et contactez votre courtier pour planifier votre visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANG TORRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Deux logements presque identiques, un potentiel double : découvrez ce rare duplex maintenant disponible à Saint-Amable
- Deux unités pensées pour la vie de famille
Le 608 rue des Mésanges à Saint-Amable représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant qui souhaite combiner confort et revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants. Les deux logements présentent une configuration identique, avec 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, incluant un espace laveuse-sécheuse. Chaque unité dispose d'un salon spacieux, idéal pour la vie familiale et pour recevoir, ainsi que de deux chambres de bonnes dimensions et d'une troisième chambre parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent.
Le sous-sol entièrement aménagé se démarque par ses plafonds plus hauts que ceux de nombreux immeubles comparables. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement, créant un espace supplémentaire agréable et fonctionnel.
- Une cour familiale et un immeuble bien entretenu
Construit en 2004, ce duplex se distingue par une construction de qualité et une toiture récemment refaite. La cour arrière offre un espace extérieur idéal pour une petite famille, que ce soit pour les jeux des enfants, les repas d'été ou les activités hivernales. Situé dans un quartier résidentiel paisible où plusieurs familles ont choisi de s'établir, l'immeuble propose un environnement propice à une installation à long terme.
- Un quartier familial où il fait bon s'établir
Située dans un secteur résidentiel tranquille de Saint-Amable, cette propriété permet de profiter d'un environnement adapté aux familles tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. L'école primaire Le Sablier ( 1,5 km) et l'école secondaire François-Williams ( 2 km) desservent le secteur. Pour les courses, l'IGA du Marché du Faubourg ( 2 km) offre une option pratique, tandis que le CLSC des Seigneuries ( 2 km) facilite l'accès aux services de santé. Les commerces de la rue Principale, les pharmacies et les restaurants se trouvent également à proximité.
Que vous souhaitiez habiter un logement tout en profitant des revenus de l'autre ou acquérir un immeuble locatif offrant des revenus intéressants, ce duplex propose plusieurs stratégies possibles. Contactez votre courtier pour une visite dès aujourd'hui !
- Deux unités pensées pour la vie de famille
Le 608 rue des Mésanges à Saint-Amable représente une excellente occasion pour un propriétaire occupant qui souhaite combiner confort et revenus locatifs, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants. Les deux logements présentent une configuration identique, avec 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, incluant un espace laveuse-sécheuse. Chaque unité dispose d'un salon spacieux, idéal pour la vie familiale et pour recevoir, ainsi que de deux chambres de bonnes dimensions et d'une troisième chambre parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent.
Le sous-sol entièrement aménagé se démarque par ses plafonds plus hauts que ceux de nombreux immeubles comparables. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement, créant un espace supplémentaire agréable et fonctionnel.
- Une cour familiale et un immeuble bien entretenu
Construit en 2004, ce duplex se distingue par une construction de qualité et une toiture récemment refaite. La cour arrière offre un espace extérieur idéal pour une petite famille, que ce soit pour les jeux des enfants, les repas d'été ou les activités hivernales. Situé dans un quartier résidentiel paisible où plusieurs familles ont choisi de s'établir, l'immeuble propose un environnement propice à une installation à long terme.
- Un quartier familial où il fait bon s'établir
Située dans un secteur résidentiel tranquille de Saint-Amable, cette propriété permet de profiter d'un environnement adapté aux familles tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. L'école primaire Le Sablier ( 1,5 km) et l'école secondaire François-Williams ( 2 km) desservent le secteur. Pour les courses, l'IGA du Marché du Faubourg ( 2 km) offre une option pratique, tandis que le CLSC des Seigneuries ( 2 km) facilite l'accès aux services de santé. Les commerces de la rue Principale, les pharmacies et les restaurants se trouvent également à proximité.
Que vous souhaitiez habiter un logement tout en profitant des revenus de l'autre ou acquérir un immeuble locatif offrant des revenus intéressants, ce duplex propose plusieurs stratégies possibles. Contactez votre courtier pour une visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36'
Année de construction
2004
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 11000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 71' 2"
Superficie du terrain
7 007 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 300 $
- Total
- 475 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 799 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 4 123 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 760 $
- Total
- 35 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.