849 900$
Nouveauté
ULS : 26437923
2-Plex
à vendre
6054 - 6056 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Bienvenue au 6054-6056 Rue Jogues, un duplex bien entretenu situé dans le secteur recherché du Sud-Ouest de Montréal. Rare opportunité avec le logement du rez-de-chaussée vacant, idéal pour propriétaire occupant, avec accès direct à la cour arrière. À l'étage, vous trouverez de bons locataires offrant des revenus stables. Les logements ont été rénovés et bien entretenus au fil des années. Situé sur une rue calme, à environ 15 minutes de marche du parc Angrignon et du métro Monk, près des commerces, services et axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 6054-6056 Rue Jogues, un duplex soigneusement entretenu situé dans le secteur recherché du Sud-Ouest de Montréal. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché grâce à son logement du rez-de-chaussée vacant, offrant une grande flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux avec un aménagement fonctionnel et un accès direct à la cour arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un logement occupé par de bons locataires offrant des revenus stables, un atout intéressant pour un achat stratégique.
Les deux unités ont été bien entretenues et rénovées au fil des années, offrant des espaces confortables et pratiques pour la vie quotidienne.
Située sur une rue tranquille, la propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié. À environ 15 minutes de marche du parc Angrignon et du métro Monk, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, services et transports en commun. Les autoroutes 15 et 20 sont aussi accessibles en quelques minutes.
Un duplex clé dans un secteur dynamique, idéal pour combiner qualité de vie et investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite.
Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux avec un aménagement fonctionnel et un accès direct à la cour arrière, idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un logement occupé par de bons locataires offrant des revenus stables, un atout intéressant pour un achat stratégique.
Les deux unités ont été bien entretenues et rénovées au fil des années, offrant des espaces confortables et pratiques pour la vie quotidienne.
Située sur une rue tranquille, la propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié. À environ 15 minutes de marche du parc Angrignon et du métro Monk, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, services et transports en commun. Les autoroutes 15 et 20 sont aussi accessibles en quelques minutes.
Un duplex clé dans un secteur dynamique, idéal pour combiner qualité de vie et investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une demande de visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80' irr.
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Garde robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 6'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 25'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 300 $
- Total
- 749 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 596 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 5 149 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 880 $
- Total
- 47 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe (rez-de-chaussée) Climatiseur (logement, 2e étage)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%