449 800$
Nouveauté
ULS : 27572850
2-Plex
à vendre
592 - 594 Rue Notre-Dame, Drummondville (Drummondville)
Superbe duplex situé dans un secteur pratique de Drummondville, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur, avec possibilité de double occupation. L'immeuble comprend un logement 5 ½ au RDC avec sous-sol non aménagé, offrant un potentiel ainsi qu'un 6 ½ à l'étage. Le tout est implanté sur un grand terrain, dont plusieurs possibilités d'aménagement, idéal pour les occupants ou pour concrétiser vos projets. Potentiel intéressant selon le zonage permettant jusqu'à 12 logements (toute vérification devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités). Emplacement stratégique à proximité de tout.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant avec possibilité de double occupation (possibilité d'avis de résiliation de bail).
Le rez-de-chaussée propose un logement 5 ½ avec sous-sol non aménagé, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le logement à l'étage est un 6 ½ lumineux.
Le logement à l'étage est actuellement loué tout inclus à 1 800 $/mois.
L'immeuble bénéficie de planchers de bois ainsi que de plusieurs améliorations, incluant des fenêtres et une toiture récentes.
Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Potentiel intéressant selon le zonage permettant jusqu'à 12 logements (toute vérification devra être effectuée par l'acheteur auprès de la municipalité).
Emplacement pratique à proximité des services, écoles et commodités.
Revenus locatifs en place.
Le rez-de-chaussée propose un logement 5 ½ avec sous-sol non aménagé, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le logement à l'étage est un 6 ½ lumineux.
Le logement à l'étage est actuellement loué tout inclus à 1 800 $/mois.
L'immeuble bénéficie de planchers de bois ainsi que de plusieurs améliorations, incluant des fenêtres et une toiture récentes.
Grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Potentiel intéressant selon le zonage permettant jusqu'à 12 logements (toute vérification devra être effectuée par l'acheteur auprès de la municipalité).
Emplacement pratique à proximité des services, écoles et commodités.
Revenus locatifs en place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 33' 4" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 132'
Superficie du terrain
809,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 31'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 100 $
- Total
- 309 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 824 $
- Scolaire (2026)
- 214 $
- Total
- 3 038 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 2 hottes de poêle, pôle, rideaux, 2 cuisinières, 1 frigo (2e), lave-vaisselle (rdc), système d'alarme, tout bien meubles meublant, non-périssable, laissé sur place à la charge de l'acheteur.
Exclusions
Luminaires salle à manger et chambre à coucher du milieu (rdc)
Calculatrice de versements hypothécaire
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