320 000$
ULS : 28798417
2-Plex
à vendre
588 - 588A Route 132, Saint-Anicet
Libre immédiatement! Duplex offrant un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain bordé par un canal navigable avec accès à la baie du lac Saint-François. Deux logements, possibilité d'intergénération, garage attaché, garage détaché et allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Profitez d'un environnement paisible idéal pour les amateurs de kayak, de planche à pagaie et de plein air. Les espaces gagneront à être modernisés, offrant une belle occasion de personnaliser la propriété selon vos besoins. Une rare opportunité dans un secteur recherché de Saint-Anicet!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Duplex offrant un potentiel remarquable dans un emplacement privilégié de Saint-Anicet! Située sur un vaste terrain de plus de 13 000 pi² bordé par un canal navigable menant directement à la baie du lac Saint-François, cette propriété se distingue avant tout par son environnement exceptionnel et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Libre immédiatement, l'immeuble comprend deux logements avec entrées distinctes, permettant plusieurs scénarios d'occupation : propriétaire occupant avec revenu d'appoint, projet intergénérationnel, investissement locatif ou projet de remise en valeur. Les espaces actuels gagneront à être modernisés, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'occasion de personnaliser les lieux selon leurs besoins et leurs goûts.
À l'extérieur, le terrain constitue sans contredit l'un des principaux attraits de la propriété. Profitez d'un accès direct au canal navigable pour vos sorties en kayak, en planche à pagaie ou en petite embarcation, avec accès à la baie du lac Saint-François à quelques coups de pagaie seulement. Les grands espaces verts, les arbres matures et la présence de l'eau créent un cadre de vie paisible où il fait bon décrocher du quotidien.
Les amateurs de rangement, de mécanique ou de bricolage apprécieront la présence d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché, une caractéristique rarement offerte dans cette gamme de prix. L'allée asphaltée permet quant à elle le stationnement d'environ huit véhicules.
Le sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur demeure non aménagé et offre un espace pratique pour l'entreposage et les besoins utilitaires. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les propriétés offrant un accès navigable à l'eau deviennent de plus en plus rares. Ici, vous profitez non seulement d'un terrain généreux et d'un emplacement convoité, mais également d'un immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un projet dans un secteur recherché, cette propriété mérite votre attention.
À proximité :
- En face du Club de golf Saint-Anicet
- À 5 minutes de l'École primaire des Jeunes-Riverains
- À 15 minutes de l'École secondaire Arthur-Pigeon
- À 15 minutes du CPE Kaléidoscope
- À 21 minutes du Cégep de Valleyfield
- À 21 minutes de l'Hôpital du Suroît
- Accès rapide à la Route 132
- À quelques minutes des marinas, descentes à bateaux et activités nautiques du secteur.
Une occasion rare d'acquérir une propriété riveraine offrant autant de possibilités dans un secteur où l'emplacement demeure la véritable valeur ajoutée.
Libre immédiatement, l'immeuble comprend deux logements avec entrées distinctes, permettant plusieurs scénarios d'occupation : propriétaire occupant avec revenu d'appoint, projet intergénérationnel, investissement locatif ou projet de remise en valeur. Les espaces actuels gagneront à être modernisés, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'occasion de personnaliser les lieux selon leurs besoins et leurs goûts.
À l'extérieur, le terrain constitue sans contredit l'un des principaux attraits de la propriété. Profitez d'un accès direct au canal navigable pour vos sorties en kayak, en planche à pagaie ou en petite embarcation, avec accès à la baie du lac Saint-François à quelques coups de pagaie seulement. Les grands espaces verts, les arbres matures et la présence de l'eau créent un cadre de vie paisible où il fait bon décrocher du quotidien.
Les amateurs de rangement, de mécanique ou de bricolage apprécieront la présence d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché, une caractéristique rarement offerte dans cette gamme de prix. L'allée asphaltée permet quant à elle le stationnement d'environ huit véhicules.
Le sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur demeure non aménagé et offre un espace pratique pour l'entreposage et les besoins utilitaires. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les propriétés offrant un accès navigable à l'eau deviennent de plus en plus rares. Ici, vous profitez non seulement d'un terrain généreux et d'un emplacement convoité, mais également d'un immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un projet dans un secteur recherché, cette propriété mérite votre attention.
À proximité :
- En face du Club de golf Saint-Anicet
- À 5 minutes de l'École primaire des Jeunes-Riverains
- À 15 minutes de l'École secondaire Arthur-Pigeon
- À 15 minutes du CPE Kaléidoscope
- À 21 minutes du Cégep de Valleyfield
- À 21 minutes de l'Hôpital du Suroît
- Accès rapide à la Route 132
- À quelques minutes des marinas, descentes à bateaux et activités nautiques du secteur.
Une occasion rare d'acquérir une propriété riveraine offrant autant de possibilités dans un secteur où l'emplacement demeure la véritable valeur ajoutée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 26' 7" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Hauteur de 6 pieds, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 132'
Superficie du terrain
1 226,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 8'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 800 $
- Total
- 338 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 851 $
- Scolaire (2025)
- 207 $
- Total
- 2 058 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, lave-vaisselle (non fonctionnel), sump pump, adoucisseur d'eau, pompe puit, luminaires, table de cuisine.
Exclusions
Biens et effets personnels du propriétaite et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.