749 900$
Nouveauté
ULS : 14178410
2-Plex
à vendre
5760 - 5762 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex au coeur de Rosemont! RDC spacieux avec sous-sol aménagé, libre à l'acheteur, + logement à l'étage pour revenu. Rue paisible avec stationnement. À pied des parcs, écoles, commerces, transport et Promenade Masson. Emplacement recherché, idéal pour famille ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
VIVEZ L'ESSENCE DE ROSEMONT, UN QUARTIER OÙ TOUT SE FAIT À PIED
Bienvenue au 5760-5762, 12e Avenue, une adresse qui vous place au coeur de l'action tout en vous offrant la tranquillité d'une rue résidentielle bordée d'arbres matures. Choisir cette propriété, c'est avant tout choisir un mode de vie dynamique et convivial dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Rosemont n'est pas qu'un quartier, c'est une communauté. Ici, vous troquerez souvent votre voiture pour vos souliers de marche ou votre vélo. Imaginez vos matins à marcher vers un café de quartier ou vos soirées à profiter de la brise dans votre cour privée, en sachant que l'effervescence de la ville est à quelques minutes à peine.
L'opportunité qui s'offre à vous : Ce duplex bien localisé propose un rez-de-chaussée de deux chambres avec sous-sol totalement aménagé, libre immédiatement pour l'acheteur. C'est le canevas idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement où la qualité de vie est la priorité. Le logement à l'étage assure un revenu ou une flexibilité pour vos projets futurs. À l'arrière, une ruelle typiquement montréalaise donne accès à votre stationnement privé, un atout majeur dans ce secteur.
La localisation : Le luxe de la proximité (Rayon de 1 km)
Vivre ici, c'est avoir un accès direct à tout ce dont vous avez besoin!
Services publics et transport :
Transport collectif : Accès rapide aux lignes de bus 197 (Rosemont), 18 (Beaubien) et au service SRB Pie-IX (139/439) pour rejoindre la station de métro Pie-IX en quelques minutes.
Espaces verts : À quelques pas du Parc Étienne-Desmarteau (piste d'athlétisme, terrains de sport) et du Parc de la Louisiane. Le majestueux Parc Maisonneuve et le Jardin botanique sont vos voisins de quartier.
Éducation : Secteur recherché pour ses écoles de qualité, dont l'école primaire Sainte-Bibiane et le Collège de Rosemont.
Santé : À proximité immédiate de l'Hôpital Maisonneuve Rosemont.
Transport actif : Stations BIXI et nombreuses pistes cyclables sécurisées traversant le quartier.
Vie de quartier et commerces :
Alimentation : Metro Plus, IGA et une multitude de fruiteries et commerces de spécialités locales.
Shopping et services : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), institutions financières (RBC, BMO, Desjardins) et Canadian Tire à proximité.
La Promenade Masson : À distance de marche, profitez des meilleurs restos, bars, boutiques indépendantes et terrasses qui font la renommée de Rosemont.
La 12e Avenue vous offre cet équilibre parfait entre la vie urbaine branchée et le calme d'un voisinage tricoté serré. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en pleine croissance ou un investisseur, la localisation stratégique de ce plex garantit la valeur de votre investissement.
Laissez-vous charmer par la vie de quartier et venez découvrir pourquoi tout le monde veut vivre à Rosemont !
Bienvenue au 5760-5762, 12e Avenue, une adresse qui vous place au coeur de l'action tout en vous offrant la tranquillité d'une rue résidentielle bordée d'arbres matures. Choisir cette propriété, c'est avant tout choisir un mode de vie dynamique et convivial dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Rosemont n'est pas qu'un quartier, c'est une communauté. Ici, vous troquerez souvent votre voiture pour vos souliers de marche ou votre vélo. Imaginez vos matins à marcher vers un café de quartier ou vos soirées à profiter de la brise dans votre cour privée, en sachant que l'effervescence de la ville est à quelques minutes à peine.
L'opportunité qui s'offre à vous : Ce duplex bien localisé propose un rez-de-chaussée de deux chambres avec sous-sol totalement aménagé, libre immédiatement pour l'acheteur. C'est le canevas idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement où la qualité de vie est la priorité. Le logement à l'étage assure un revenu ou une flexibilité pour vos projets futurs. À l'arrière, une ruelle typiquement montréalaise donne accès à votre stationnement privé, un atout majeur dans ce secteur.
La localisation : Le luxe de la proximité (Rayon de 1 km)
Vivre ici, c'est avoir un accès direct à tout ce dont vous avez besoin!
Services publics et transport :
Transport collectif : Accès rapide aux lignes de bus 197 (Rosemont), 18 (Beaubien) et au service SRB Pie-IX (139/439) pour rejoindre la station de métro Pie-IX en quelques minutes.
Espaces verts : À quelques pas du Parc Étienne-Desmarteau (piste d'athlétisme, terrains de sport) et du Parc de la Louisiane. Le majestueux Parc Maisonneuve et le Jardin botanique sont vos voisins de quartier.
Éducation : Secteur recherché pour ses écoles de qualité, dont l'école primaire Sainte-Bibiane et le Collège de Rosemont.
Santé : À proximité immédiate de l'Hôpital Maisonneuve Rosemont.
Transport actif : Stations BIXI et nombreuses pistes cyclables sécurisées traversant le quartier.
Vie de quartier et commerces :
Alimentation : Metro Plus, IGA et une multitude de fruiteries et commerces de spécialités locales.
Shopping et services : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), institutions financières (RBC, BMO, Desjardins) et Canadian Tire à proximité.
La Promenade Masson : À distance de marche, profitez des meilleurs restos, bars, boutiques indépendantes et terrasses qui font la renommée de Rosemont.
La 12e Avenue vous offre cet équilibre parfait entre la vie urbaine branchée et le calme d'un voisinage tricoté serré. Que vous soyez un jeune professionnel, une famille en pleine croissance ou un investisseur, la localisation stratégique de ce plex garantit la valeur de votre investissement.
Laissez-vous charmer par la vie de quartier et venez découvrir pourquoi tout le monde veut vivre à Rosemont !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33' 1" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 79' 11" irr.
Superficie du terrain
182,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 14'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 328 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 900 $
- Total
- 752 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 802 $
- Scolaire (2025)
- 583 $
- Total
- 5 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux unités de climatisation portatives
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%