599 000$
Visite libre
ULS : 12509640
2-Plex
à vendre
57 - 59 Rue des Nations O., Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
COUP DE COEUR! Duplex entièrement rénové offrant une excellente opportunité! Le RDC et sous-sol pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT : cuisine avec comptoirs de granit, salle de bains + salle d'eau, 2 chambres au SS dont une avec walk-in, et VERRIÈRE avec poêle au propane. Profitez d'un garage double (plafond 10 pi, grenier), d'une cour exclusive avec patio composite, rampes d'aluminium, spa et gazébo, ainsi que d'une entrée asphaltée pour 8 voitures. À l'étage, grand 3 ½ lumineux loué 775$/mois (795$/mois à partir du 1er juillet 2026). Libre dès le 1er juillet 2026.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 12:30 à 14:30
ALEXANDRA MAINGUY
Courtier immobilier résidentiel
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
Addenda
Duplex entièrement rénové avec espace de vie exceptionnel pour propriétaire occupant!
Offrez-vous le parfait équilibre entre investissement et qualité de vie avec ce superbe duplex soigneusement rénové au fil des années.
À l'étage, vous trouverez un spacieux 3 ½ lumineux, actuellement loué à 775 $/mois, idéal pour générer un revenu stable.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont entièrement aménagés pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Vous y découvrirez une magnifique cuisine avec comptoirs de granit, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier deux chambres au sous-sol, dont une chambre principale avec walk-in. Coup de coeur assuré pour la verrière avec poêle au propane, l'endroit parfait pour relaxer!
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de votre espace: cour aménagée avec patio en composite et rampes d'aluminium, spa et gazébo. Vous bénéficiez également de l'exclusivité du terrain.
Le garage double (chauffé au propane) avec plafond de 10 pieds et grenier de rangement ajoute une valeur indéniable, tout comme l'entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.
Disponible pour propriétaire occupant à partir du 1er juillet 2026
*Le loyer 59, des Nations O., Québec est loué jusqu'au 30 juin 2027 passera à 795$ le 1er juillet 2026.
Offrez-vous le parfait équilibre entre investissement et qualité de vie avec ce superbe duplex soigneusement rénové au fil des années.
À l'étage, vous trouverez un spacieux 3 ½ lumineux, actuellement loué à 775 $/mois, idéal pour générer un revenu stable.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont entièrement aménagés pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Vous y découvrirez une magnifique cuisine avec comptoirs de granit, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, sans oublier deux chambres au sous-sol, dont une chambre principale avec walk-in. Coup de coeur assuré pour la verrière avec poêle au propane, l'endroit parfait pour relaxer!
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de votre espace: cour aménagée avec patio en composite et rampes d'aluminium, spa et gazébo. Vous bénéficiez également de l'exclusivité du terrain.
Le garage double (chauffé au propane) avec plafond de 10 pieds et grenier de rangement ajoute une valeur indéniable, tout comme l'entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.
Disponible pour propriétaire occupant à partir du 1er juillet 2026
*Le loyer 59, des Nations O., Québec est loué jusqu'au 30 juin 2027 passera à 795$ le 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 22' 1"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
843,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In chambre principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (220)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 073 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 4 308 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 029 $
- Total
- 2 029 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 300 $
- Total
- 33 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe 2 têtes RDC, thermopompe 2e (59), poêle au propane, stores de la verrière, rideaux et tringles, lave-vaisselle, micro-hotte, lit escamotable du sous-sol, gazebo du spa, spa et accessoires.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire et de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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