1 098 000$
Nouveauté
ULS : 14826486
2-Plex
à vendre
5590 - 5592 Boul. des Grandes-Prairies, Montréal (Saint-Léonard)
Très belle opportunité d'acquérir ce spacieux duplex, bien entretenu, situé à proximité de toutes les commodités et services de Saint-Léonard. Comprend 1 x 6½, 1 x 5½ et 1 x 3½ au sous-sol (non enregistré) + den. L'appartement principal, occupé par le propriétaire, a bénéficié de nombreuses améliorations et comprend également l'usage du sous-sol, lequel dispose d'une entrée indépendante. Logement 5½ lumineux au 2e étage, idéal pour revenu locatif. Garage chauffé, deux espaces de stationnement et grands balcons sur un terrain clôturé. Idéal pour investisseurs recherchant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de valeur à long terme.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5590-5592, boulevard des Grandes-Prairies. Spacieux duplex bien entretenu, idéalement situé au coeur de Saint-Léonard, à proximité immédiate de toutes les commodités et services du secteur,
(+) Rez-de-chaussée:
- Occupé par les propriétaires et ayant bénéficié de nombreuses améliorations ;
- Trois (3) chambres à l'étage ;
- Une (1) salle de bain rénovée ;
- Grande cuisine rénovée avec accès au jardin ;
- Balcon avant et grand balcon arrière ;
- Très bel agencement, lumineux, avec des pièces de belles dimensions.
(+) Sous-sol:
- Occupé par les propriétaires ;
- Comprend une (1) chambre à coucher ainsi qu'un grand espace bureau actuellement utilisé comme chambre à coucher ;
- Seconde salle de bain rénovée ;
- Grande salle familiale ;
- Salle de lavage ;
- Entrée extérieure.
Garage chauffé avec nouveau revêtement de sol et 2 places de stationnement dans l'allée.
Le logement du 2e étage comprend un lumineux 5½, idéal pour générer un revenu locatif.
Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété de valeur dans un secteur recherché!
Secteur idéal, à proximité des épiceries, commerces de quartier, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, parcs, et transports en commun qui renforce l'accessibilité sans voiture.
(+) Rez-de-chaussée:
- Occupé par les propriétaires et ayant bénéficié de nombreuses améliorations ;
- Trois (3) chambres à l'étage ;
- Une (1) salle de bain rénovée ;
- Grande cuisine rénovée avec accès au jardin ;
- Balcon avant et grand balcon arrière ;
- Très bel agencement, lumineux, avec des pièces de belles dimensions.
(+) Sous-sol:
- Occupé par les propriétaires ;
- Comprend une (1) chambre à coucher ainsi qu'un grand espace bureau actuellement utilisé comme chambre à coucher ;
- Seconde salle de bain rénovée ;
- Grande salle familiale ;
- Salle de lavage ;
- Entrée extérieure.
Garage chauffé avec nouveau revêtement de sol et 2 places de stationnement dans l'allée.
Le logement du 2e étage comprend un lumineux 5½, idéal pour générer un revenu locatif.
Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété de valeur dans un secteur recherché!
Secteur idéal, à proximité des épiceries, commerces de quartier, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, parcs, et transports en commun qui renforce l'accessibilité sans voiture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 41'
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 90'
Superficie du terrain
3 780 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 600 $
- Total
- 766 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 784 $
- Scolaire (2025)
- 566 $
- Total
- 5 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 160 $
- Total
- 47 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Système d'alarme, chauffe-eau (x2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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