Vendu
Vendu
ULS : 10676426
2-Plex à vendre - Louiseville
55 - 57 Rue Notre-Dame N., Louiseville
Solide duplex plein brique ayant conservé une partie de son cachet d'époque de 1929. Parfait pour propriétaire occupant, le loyer du 2e étage sera libre au 1er avril 2024. Cet appartement offre 4 chambres à coucher de belles dimensions, une grande cuisine lumineuse et un très grand salon avec planchers de bois d'origine. Localisé dans un emplacement de choix pour la facilité d'accès au centre-ville ainsi qu'à la route principale vers l'autoroute. À quelques minutes à pied de l'école primaire, des institutions financières, pharmacies etc. Le sous-sol est disponible comme rangement pour le propriétaire ainsi qu'un emplacement dans le garage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*** Évaluation agréée au dossier ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 50' 3" irr.
Année de construction
1929
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
2 Gypses épais et cellulose
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Peinturées
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Rangement pour propriétaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 81' 2" irr.
Superficie du terrain
791,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Centre-ville, Inst financière, Station essence,
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 2'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 300 $
- Total
- 229 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 169 $
- Scolaire (2023)
- 171 $
- Total
- 3 340 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 198 $
- Déneigement
- 350 $
- Total
- 2 548 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 840 $
- Autres
- 1 200 $
- Total
- 20 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à récupération et à déchets
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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