549 900$
Nouveauté
ULS : 17158037
2-Plex
à vendre
545 - 547 Rue George-Muir, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Duplex situé à Charlesbourg offrant une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou projet de style bi-génération. Les deux logements seront libres à l'acheteur, permettant une grande flexibilité. Un portique intérieur commun relie les unités et facilite une utilisation intergénérationnelle. Le logement du rez-de-chaussée et du sous-sol propose 4 chambres et 2 salles de bain, avec possibilité d'une 5e chambre. À l'étage, logement de 2 chambres, une salle de bain et une salle de lavage. Emplacement pratique avec accès rapide à l'autoroute et services à proximité. Une propriété polyvalente à fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
AXEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 30 mars 2026 à 13h00.
Dans les dernières années, la Ville de Québec a offert de vendre le lot 4 963 997 au VENDEUR.
Dans les dernières années, la Ville de Québec a offert de vendre le lot 4 963 997 au VENDEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 38' 1"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 1" X 150'
Superficie du terrain
1 199,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 000 $
- Total
- 351 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 782 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 4 028 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à l'étage, piscine hors terre 2024 (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement), thermopompe et équipements de la piscine (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement).
Exclusions
Banquette amovible dans la salle à manger du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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