Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 17158037

2-Plex à vendre
545 - 547 Rue George-Muir, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)

Duplex situé à Charlesbourg offrant une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou projet de style bi-génération. Les deux logements seront libres à l'acheteur, permettant une grande flexibilité. Un portique intérieur commun relie les unités et facilite une utilisation intergénérationnelle. Le logement du rez-de-chaussée et du sous-sol propose 4 chambres et 2 salles de bain, avec possibilité d'une 5e chambre. À l'étage, logement de 2 chambres, une salle de bain et une salle de lavage. Emplacement pratique avec accès rapide à l'autoroute et services à proximité. Une propriété polyvalente à fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JONATHAN GAGNON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

PIERRE-OLIVIER BLOUIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX HORIZON

AXEL GUÉRIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 30 mars 2026 à 13h00.

Dans les dernières années, la Ville de Québec a offert de vendre le lot 4 963 997 au VENDEUR.
Dimensions 28' 1" X 38' 1"
Année de construction 1965
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 87' 1" X 150'
Superficie du terrain 1 199,90 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'6" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 4'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'0" X 16'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine et salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'9" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 4'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 6'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
132 000 $
Évaluation du bâtiment
219 000 $
Total
351 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 782 $
Scolaire (2025)
246 $
Total
4 028 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 600 $
Total
39 600 $

Inclusions

Luminaires, stores, tringles à l'étage, piscine hors terre 2024 (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement), thermopompe et équipements de la piscine (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement).

Exclusions

Banquette amovible dans la salle à manger du rez-de-chaussée.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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