1 200 000$
ULS : 10064479
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-EVE ROLLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité rare dans le Nouveau-Rosemont!
Ce duplex entièrement rénové au goût du jour vous offre le meilleur des deux mondes : un local commercial au rez-de-chaussée et un luxueux condo sur deux étages ainsi qu'une petite mezzanine pour accéder au toit terrasse, soigneusement réaménagé avec des matériaux de qualité et un style raffiné.
Imaginez, installer votre commerce au RDC et profiter à l'étage d'un espace de vie spectaculaire, moderne et chaleureux. Ou encore, maximiser vos revenus en louant les deux unités et bénéficier d'un immeuble refait à neuf de A à Z, sans tracas ni dépenses imprévues.
Secteur paisible, fort potentiel, polyvalence d'usage et rentabilité au rendez-vous.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce duplex est une occasion à ne pas manquer!
Aménagez votre terrasse sur le toit et profitez pleinement de l'été montréalais!
Le parfait équilibre : la quiétude du Nouveau-Rosemont, la verdure du Parc Maisonneuve et toute la vitalité de Montréal à proximité!
Ce duplex entièrement rénové au goût du jour vous offre le meilleur des deux mondes : un local commercial au rez-de-chaussée et un luxueux condo sur deux étages ainsi qu'une petite mezzanine pour accéder au toit terrasse, soigneusement réaménagé avec des matériaux de qualité et un style raffiné.
Imaginez, installer votre commerce au RDC et profiter à l'étage d'un espace de vie spectaculaire, moderne et chaleureux. Ou encore, maximiser vos revenus en louant les deux unités et bénéficier d'un immeuble refait à neuf de A à Z, sans tracas ni dépenses imprévues.
Secteur paisible, fort potentiel, polyvalence d'usage et rentabilité au rendez-vous.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce duplex est une occasion à ne pas manquer!
Aménagez votre terrasse sur le toit et profitez pleinement de l'été montréalais!
Le parfait équilibre : la quiétude du Nouveau-Rosemont, la verdure du Parc Maisonneuve et toute la vitalité de Montréal à proximité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 2" X 17' 8" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 500 $
- Total
- 481 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 100 $
- Scolaire (2025)
- 636 $
- Total
- 11 736 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 90 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers dans le logement résidentiel (5346) (laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur), thermopompe murale, fixtures, 2 chauffes-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%