650 000$
Nouveauté
ULS : 23376376
2-Plex
à vendre
532 - 534 Rue des Plaines-Rouges, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
Chaleureuse canadienne en pierre exploitée en duplex (poss. triplex) offrant un très beau 5 1/2 pour le propriétaire occupant, un 4 1/2 pour le logement en location et un 4 1/2 pour le logement au sous-sol, présentement utilisé à des fins de location Airbnb. Garage double, grande remise, 2 foyers (rez-de-chaussée et sous-sol), cuisine rénovée au rez-de-chaussée, les 3 logements sont très bien entretenus. Beau grand terrain de 12 391,4 pieds carrés. Une propriété offrant un potentiel des plus intéressants. Environnement paisible avec un petit côté champêtre. Une belle acquisition. Un bel investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
208,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
LORRAINE DEMERS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 29' 3"
Année de construction
1979
Superficie habitable
208,30 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Chambre (2)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 151,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Granite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 000 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 328 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 5 659 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 980 $
- Total
- 31 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, aspirateur central, combustion lente sous-sol, remise extérieure, toile de la pergola, 1 abri tempo garage double, lave-vaisselle logement 534.
Exclusions
Biens personnels et effets personnels du locataire, borne électrique Flo, abri tempo simple, électroménagers du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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