549 000$
Visite libre
ULS : 17099605
2-Plex
à vendre
53 - 53A Mtée Calixa-Lavallée, Verchères
VENEZ DÉCOUVRIR cette propriété ancestrale qui a été convertie en duplex tout en conservant son charme d'origine et son cachet unique tout en alliant le caractère d'époque à une configuration plus moderne. Les deux logements sont impeccables et témoignent d'un entretien soigné par les locataires. Chaque unité est bien tenue, offrant un environnement propre et ordonné. Cette attention portée à l'entretien reflète une occupation respectueuse des lieux, assurant ainsi une propriété en excellent état et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. EXCLUSIVEMENT, VISITE LIBRE 19 AVRIL. Ensuite visite sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EXCLUSIVEMENT, IL Y AURA UNE VISITE LIBRE dimanche 19 avril 14h-16h. Par la suite, à la demande du vendeur, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement.
VOICI UNE OCCASION de devenir propriétaire d'un bien empreint d'histoire et de cachet. Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Sur de magnifiques planchers en lattes de bois d'époque, cette unité propose un espace de vie chaleureux et plein de cachet.
On y retrouve une grande chambre ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Au goût du jour, la cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'ensemble.
La salle de bain est équipée d'une douche.
Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage et d'espace de rangement complète l'aménagement avec fonctionnalité.
Un intérieur alliant charme d'antan et confort moderne.
L'ÉTAGE:
Bien aménagé, l'étage comprend trois chambres à coucher.
La cuisine dotée d'un îlot central avec comptoir-lunch offre un espace fonctionnel et convivial.
Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire ouverte créant une ambiance chaleureuse et propice aux rassemblements.
La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
L'installation des appareils de lessive est discrètement dissimulée derrière une porte, assurant un espace à la fois esthétique et bien organisé.
EXTÉRIEUR:
Le terrain de plus de 10 000 pieds carrés offre un espace généreux. On y retrouve deux remises pratiques pour le rangement, un gazebo ainsi qu'une balançoire. Un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour savourer la vie extérieure en toute tranquillité.
LOCALISATION:
VERCHÈRES est une belle ville située à proximité des axes routiers tels que la route 132 et l'autoroute 30. Grâce à sa position stratégique, la ville bénéficie d'une accessibilité facile aux villes environnantes telles que Montréal, qui se trouve à
seulement 25 minutes de route. L'école primaire, les parcs et la vie communautaire dynamique font de cette ville un endroit
idéal pour les familles à la recherche d'un mode de vie paisible tout en restant à proximité de tout.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE SAISIR CETTE OCCASION!
IMPORTANT: À la demande des vendeurs, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement. S'il y a lieu, toutes les offres devront avoir un délai d'acceptation de minimum 48h
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REZ-DE-CHAUSSÉE:
Sur de magnifiques planchers en lattes de bois d'époque, cette unité propose un espace de vie chaleureux et plein de cachet.
On y retrouve une grande chambre ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Au goût du jour, la cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'ensemble.
La salle de bain est équipée d'une douche.
Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage et d'espace de rangement complète l'aménagement avec fonctionnalité.
Un intérieur alliant charme d'antan et confort moderne.
L'ÉTAGE:
Bien aménagé, l'étage comprend trois chambres à coucher.
La cuisine dotée d'un îlot central avec comptoir-lunch offre un espace fonctionnel et convivial.
Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire ouverte créant une ambiance chaleureuse et propice aux rassemblements.
La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
L'installation des appareils de lessive est discrètement dissimulée derrière une porte, assurant un espace à la fois esthétique et bien organisé.
EXTÉRIEUR:
Le terrain de plus de 10 000 pieds carrés offre un espace généreux. On y retrouve deux remises pratiques pour le rangement, un gazebo ainsi qu'une balançoire. Un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour savourer la vie extérieure en toute tranquillité.
LOCALISATION:
VERCHÈRES est une belle ville située à proximité des axes routiers tels que la route 132 et l'autoroute 30. Grâce à sa position stratégique, la ville bénéficie d'une accessibilité facile aux villes environnantes telles que Montréal, qui se trouve à
seulement 25 minutes de route. L'école primaire, les parcs et la vie communautaire dynamique font de cette ville un endroit
idéal pour les familles à la recherche d'un mode de vie paisible tout en restant à proximité de tout.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE SAISIR CETTE OCCASION!
IMPORTANT: À la demande des vendeurs, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement. S'il y a lieu, toutes les offres devront avoir un délai d'acceptation de minimum 48h
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 36' 7" irr.
Année de construction
1780
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Oscillo-battant
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Dissimulée derrière une porte (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 126' irr.
Superficie du terrain
10 498 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Divers commerces, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de la lavage+Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 100 $
- Total
- 488 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 743 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 5 021 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 620 $
- Total
- 3 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselle (2), frigo 53, cuisinière 53, cabanons x 2, échangeur d'air du vide sanitaire, chauffe-eau (2), stores alternés à l'étage (53), gazebo et balançoire, hotte (53) hotte micro-onde (53A).
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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