889 000$
Nouveauté
ULS : 17343559
2-Plex
à vendre
5265 - 5267 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Beau duplex jumelé situé au coeur de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, dans un secteur résidentiel paisible et recherché. Immeuble de 2 étages offrant de belles dimensions, un grand terrain ainsi que 2 places de stationnement (1 int. et 1 ext.). Emplacement stratégique : à proximité des écoles, parcs, commerces de quartier, axes routiers et transports en commun, tout en conservant une belle tranquillité. À distance de marche de plusieurs stations de la ligne verte : Cadillac (9 min), Assomption (12 min) et Langelier (17 min). Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Une belle opportunité à saisir dans l'Est de Montréal !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
//-- WALK SCORE 83 --//
Le duplex bénéficie d'un emplacement de choix dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, un secteur reconnu pour sa combinaison idéale de tranquillité résidentielle et de proximité des services.
//**Accès facile au métro et aux transports en commun :
Plusieurs stations de la ligne verte sont accessibles à distance de marche :
- Métro Cadillac (environ 9 minutes à pied)
- Métro Assomption (environ 12 minutes)
- Métro Langelier (environ 17 minutes)
De plus, plusieurs lignes d'autobus passent à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les cégeps, les universités et les principaux pôles d'emploi de Montréal.
//**Proximité des écoles et services familiaux :
Le secteur offre un accès à plusieurs écoles primaires (PNDA) et secondaires, garderies/CPE, parcs et terrains de jeux. C'est un atout majeur pour les familles qui souhaitent limiter les déplacements en voiture et offrir un environnement sécuritaire et pratique à leurs enfants.
À proximité, on retrouve notamment :
- L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Le Stade olympique
- Le Jardin botanique
- Un terrain de golf
//**Parcs et espaces verts :
On retrouve plusieurs parcs de quartier à proximité, idéaux pour la marche, le vélo, les activités avec les enfants ou simplement pour profiter des beaux jours. Le secteur est apprécié pour ses rues tranquilles et verdoyantes, tout en restant proche des artères principales.
//**Accès rapide aux axes routiers :
La propriété est bien située pour les déplacements en voiture, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, l'autoroute 25 ainsi que d'autres quartiers de Montréal et de la Rive-Sud.
//**Qualité de vie et potentiel :
Grâce à cette combinaison de bonne accessibilité, de services à proximité et d'un quartier en demande, l'immeuble offre une excellente qualité de vie pour un propriétaire-occupant et un fort attrait locatif pour un investisseur. Le contexte environnant contribue au potentiel de valorisation de la propriété à moyen et long terme.
//**Visites :
Les visites seront possibles uniquement pour le logement 5265A. Les autres logements pourront être visités sous réserve d'une promesse d'achat acceptée.
Une visite vous convaincra !
Le duplex bénéficie d'un emplacement de choix dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, un secteur reconnu pour sa combinaison idéale de tranquillité résidentielle et de proximité des services.
//**Accès facile au métro et aux transports en commun :
Plusieurs stations de la ligne verte sont accessibles à distance de marche :
- Métro Cadillac (environ 9 minutes à pied)
- Métro Assomption (environ 12 minutes)
- Métro Langelier (environ 17 minutes)
De plus, plusieurs lignes d'autobus passent à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les cégeps, les universités et les principaux pôles d'emploi de Montréal.
//**Proximité des écoles et services familiaux :
Le secteur offre un accès à plusieurs écoles primaires (PNDA) et secondaires, garderies/CPE, parcs et terrains de jeux. C'est un atout majeur pour les familles qui souhaitent limiter les déplacements en voiture et offrir un environnement sécuritaire et pratique à leurs enfants.
À proximité, on retrouve notamment :
- L'Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Le Stade olympique
- Le Jardin botanique
- Un terrain de golf
//**Parcs et espaces verts :
On retrouve plusieurs parcs de quartier à proximité, idéaux pour la marche, le vélo, les activités avec les enfants ou simplement pour profiter des beaux jours. Le secteur est apprécié pour ses rues tranquilles et verdoyantes, tout en restant proche des artères principales.
//**Accès rapide aux axes routiers :
La propriété est bien située pour les déplacements en voiture, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, l'autoroute 25 ainsi que d'autres quartiers de Montréal et de la Rive-Sud.
//**Qualité de vie et potentiel :
Grâce à cette combinaison de bonne accessibilité, de services à proximité et d'un quartier en demande, l'immeuble offre une excellente qualité de vie pour un propriétaire-occupant et un fort attrait locatif pour un investisseur. Le contexte environnant contribue au potentiel de valorisation de la propriété à moyen et long terme.
//**Visites :
Les visites seront possibles uniquement pour le logement 5265A. Les autres logements pourront être visités sous réserve d'une promesse d'achat acceptée.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 38' 5" irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 84'
Superficie du terrain
292,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 329 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 900 $
- Total
- 812 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 982 $
- Scolaire (2025)
- 601 $
- Total
- 5 583 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale (RDC), 2 chauffe-eau au gaz naturel, Luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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