249 000$
Nouveauté
ULS : 20825509
2-Plex
à vendre
525 - 527 Rue des Merisiers, Dolbeau-Mistassini
Duplex à revenus offrant une excellente rentabilité pour l'investisseur avisé : deux logements 5 1/2 entièrement occupés générant 1 605 de revenus mensuels, soit 19 260 brut annuellement, pour un prix de 249 000 , un ratio particulièrement compétitif dans le marché actuel. Les deux unités ont été rénovées avec des armoires récentes, des planchers de bois franc ou flottants et des salles de bains rafraîchies, ce qui contribue à attirer et fidéliser de bons locataires. terrain de 6000 pica offre un abri d'auto attaché, plusieurs places de stationnement extérieur et une grande cour arrière bien entretenue avec remise. Suite voir addenda.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une acquisition clé en main, idéale pour démarrer ou consolider un portefeuille immobilier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 96'
Superficie du terrain
579,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 600 $
- Total
- 164 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 241 $
- Scolaire (2025)
- 96 $
- Total
- 3 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 260 $
- Total
- 19 260 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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