329 000$
Nouveauté
ULS : 14971385
2-Plex
à vendre
522 Rue Cartier, Victoriaville
Située dans un secteur paisible, à moins de 5 minutes en voiture de tout ce qu'offre Victoriaville, cette propriété offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagée en duplex, elle peut facilement redevenir une maison unifamiliale grâce à l'escalier toujours en place, ce qui permet autant un projet familial qu'une garderie ou une occupation double. Le rez-de-chaussée a récemment reçu de nouveaux planchers, apportant fraîcheur et modernité. Le vaste terrain de 21,963 pi² est un atout précieux, offrant un espace rare en ville et permettant de créer un jardin, une aire de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
86,12 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 24' 3"
Année de construction
1980
Superficie habitable
86,12 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 220'
Superficie du terrain
2 040,52 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre s-sol: 7'3''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut servir de bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec salle mécanique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale r-d-c, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 800 $
- Total
- 225 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 074 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 215 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 920 $
- Total
- 22 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, remise, certificat de localisation 2021.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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