534 900$
Nouveauté
ULS : 27552579
2-Plex
à vendre
52 Rue du Patrimoine, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Duplex idéalement situé au coeur d'Aylmer, à deux pas de la marina et des parcs. Le drain français a été complètement refait. Le rez-de-chaussée comprend un logement de 3 chambres, et l'étage offre un lumineux 2 chambres avec plafond cathédrale et grande terrasse privée. Revenus de 41 400 $/an, passant à 42 000 $/an en juillet. Cour clôturée et stationnement, à proximité d'Ottawa. Une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant dans un secteur très convoité.
Superficie habitable
1 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Duplex situé au coeur d'Aylmer
* Revenus actuels de 41 400 $/année
* Revenus de 42 000 $/année à compter de juillet
* Logement principal : 3 chambres à coucher
* Logement à l'étage : 2 chambres à coucher
* Grande terrasse privée pour le logement supérieur
* Cour arrière clôturée
* Plusieurs espaces de stationnement
* À proximité de la marina d'Aylmer
* Accès rapide aux sentiers, parcs et pistes cyclables
* Près des écoles, commerces et restaurants
* Excellent potentiel d'investissement
* Secteur très en demande auprès des locataires
* Accès rapide à Ottawa
* Revenus actuels de 41 400 $/année
* Revenus de 42 000 $/année à compter de juillet
* Logement principal : 3 chambres à coucher
* Logement à l'étage : 2 chambres à coucher
* Grande terrasse privée pour le logement supérieur
* Cour arrière clôturée
* Plusieurs espaces de stationnement
* À proximité de la marina d'Aylmer
* Accès rapide aux sentiers, parcs et pistes cyclables
* Près des écoles, commerces et restaurants
* Excellent potentiel d'investissement
* Secteur très en demande auprès des locataires
* Accès rapide à Ottawa
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 750 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 5" X 122' irr.
Superficie du terrain
3 686,60 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 355 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 994 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 3 255 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cinq électroménagers dans l'appartement de 3 chambres Lave-vaisselle dans l'appartement de 2 chambres
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.