798 000$
ULS : 9893535
2-Plex
à vendre
5194 - 5196 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Rare opportunité pour double occupation immédiate. Charmante propriété bien entretenue par les propriétaires occupants au fil des ans. Cette demeure est située près des parcs, pistes cyclables, à distance de marche du bord de l'eau. Idéal pour famille ou investisseur. Au premier étage, vous serez charmés par la cuisine lumineuse avec espace aire ouverte ainsi que ses 2 chambres à coucher et son espace bureau au sous-sol présentement utilisé comme chambre à coucher. Pour accueillir famille et amis, celle-ci a une cour arrière intime avec espace terrasse et piscine. Deuxième étage bien entretenu et lumineux. Une visite vous convaincra!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-EVE ST-PIERRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26' 6"
Année de construction
1946
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
611,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 366 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 600 $
- Total
- 608 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 798 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 4 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, luminaires (sauf le luminaire de la chambre à coucher principale au rez-de-chaussée),foyer, abri tempo, piscine et ses accessoires, coffre de rangement à côté du cabanon et cabanon.
Exclusions
luminaire de la chambre à coucher principale au rez-de-chaussée, frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les support à téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%