798 000$
Visite libre
ULS : 9893535
2-Plex
à vendre
5194 - 5196 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Rare opportunité pour double occupation immédiate. Charmante propriété bien entretenue par les propriétaires occupants au fil des ans. Cette demeure est située près des parcs, pistes cyclables, à distance de marche du bord de l'eau. Idéal pour famille ou investisseur. Au premier étage, vous serez charmés par la cuisine lumineuse avec espace aire ouverte ainsi que ses 2 chambres à coucher et son espace bureau au sous-sol présentement utilisé comme chambre à coucher. Pour accueillir famille et amis, celle-ci a une cour arrière intime avec espace terrasse et piscine. Deuxième étage bien entretenu et lumineux. Une visite vous convaincra!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
MARIE-EVE ST-PIERRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26' 6"
Année de construction
1946
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
611,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 366 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 600 $
- Total
- 608 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 798 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 4 171 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, luminaires (sauf le luminaire de la chambre à coucher principale au rez-de-chaussée),foyer, piscine et ses accessoires, cabanon.
Exclusions
luminaire de la chambre à coucher principale au rez-de-chaussée, frigidaire, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, support à téléviseur au salon du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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