Vendu
Vendu
ULS : 16415479
2-Plex
à vendre
5180 - 5182 Rue Forester, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
OPPORTUNITÉ RARE! Superbe duplex moderne et lumineux! Clé en main parfait pour propriétaire occupant à la recherche d'un espace moderne, tout en bénéficient d'un revenu supplémentaire. UN investissement rentable dans un secteur recherché. De plus, cour intime clôturée avec cèdres matures, piscine hors terre, terrasse et cabanon. CONFORT, ESPACE ET REVENU POTENTIEL RÉUNIS! Emplacement privilégié, offrant un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et le REM. Le quartier d'Orchard est réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité aux axes routiers. Duplex soigneusement entretenu depuis 2016. Une visite s'impose. Bienvenu!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** Bienvenue au 5180-5182 Forester **
- UNITÉ 5180
Rez-de-chaussée lumineux et convivial à aire ouverte. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace combinant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Une salle d'eau pratique incluant une salle de lavage parfaitement intégrée.
Un escalier contemporain mène à l'étage, où l'on retrouve la zone de repos. Le 2e niveau comprends 2 grandes chambres à coucher, un bureau pouvant facilement être converti en 3e chambre, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire auto portante et douche en céramique.
- UNITÉ 5182
3/1 de style loft
Aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine.
Une chambre à coucher fermée.
Salle de bain avec douche en céramique.
Petit coin boudoir.
Salle de lavage indépendante avec installation de laveuse/ sécheuse superposées.
Ce duplex est doté d'équipement moderne de qualité, tel que 2 thermopompes, échangeur d'air, système de radon, aspirateur centrale, système d'alarme et 2 bornes de recharges pour voitures électriques. Garantissant un confort, une qualité de vie et un environnement sûr et conforme aux normes.
Visite libre dimanche 19 Octobre de 14h à 16h!
Contactez moi, afin de réserver votre visite!
- UNITÉ 5180
Rez-de-chaussée lumineux et convivial à aire ouverte. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace combinant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Une salle d'eau pratique incluant une salle de lavage parfaitement intégrée.
Un escalier contemporain mène à l'étage, où l'on retrouve la zone de repos. Le 2e niveau comprends 2 grandes chambres à coucher, un bureau pouvant facilement être converti en 3e chambre, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire auto portante et douche en céramique.
- UNITÉ 5182
3/1 de style loft
Aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine.
Une chambre à coucher fermée.
Salle de bain avec douche en céramique.
Petit coin boudoir.
Salle de lavage indépendante avec installation de laveuse/ sécheuse superposées.
Ce duplex est doté d'équipement moderne de qualité, tel que 2 thermopompes, échangeur d'air, système de radon, aspirateur centrale, système d'alarme et 2 bornes de recharges pour voitures électriques. Garantissant un confort, une qualité de vie et un environnement sûr et conforme aux normes.
Visite libre dimanche 19 Octobre de 14h à 16h!
Contactez moi, afin de réserver votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 26' 3" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Indépendante (SS), Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
390 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bambou
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bambou
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bambou
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain auto-portant douche céram
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénérie
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénérie
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénérie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénérie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Supperposée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 500 $
- Total
- 692 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 327 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 4 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#5180 Stores,luminaires et fixtures,interrupteurs intelligents de lumières,serrure et sonnette intelligentes. Pellicule d'intimité dans la CAC principale et la salle de bain du 2e étage.Piscine et ses accessoires,chauffe-eau de piscine,cabanon.Système d'alarme non relié,2 bornes électriques #5182 Stores,les fixtures,le réfrigérateur et le lave-vaisselle.Système d'atténuation de radon. Système d'alarme non relié.Chauffe-eau 2 thermopompe murale 3 têtes, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
#5180 Pôles et rideaux, lave-vaisselle #5182 Pôles et rideaux. Luminaire salle à manger et luminaire au dessus de l'évier. Cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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