1 025 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9312763
2-Plex
à vendre
513 - 517 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Duplex semi-commercial offrant un emplacement de choix à proximité des stations de métro Verdun et de l'Église. Le logement du 2e étage, entièrement rénové, sera disponible pour l'acheteur et propose un espace de vie confortable avec plancher en époxy, 4 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains et climatisation. Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant résider au-dessus de son entreprise. Le local commercial pourra être libéré avec un préavis de 6 mois, offrant une grande flexibilité selon vos projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex semi-commercial offrant un emplacement de choix à proximité des stations de métro Verdun et de l'Église. Le logement du 2e étage, entièrement rénové, sera disponible pour l'acheteur et propose un espace de vie confortable avec plancher en époxy, 4 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains et climatisation. Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant résider au-dessus de son entreprise. Le local commercial pourra être libéré avec un préavis de 6 mois, offrant une grande flexibilité selon vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 65' 7" irr.
Année de construction
1944
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 114' irr.
Superficie du terrain
283 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 700 $
- Total
- 775 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 912 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 10 276 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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