1 049 000$
Nouveauté
ULS : 23671959
2-Plex
à vendre
507 - 509 Rue du Parc-Marguerite-Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Propriété clé en main offrant deux unités spacieuses sur deux niveaux avec excellent potentiel de revenus. L'unité 509, libre pour occupation, propose un espace de vie lumineux au 2e étage avec grande terrasse privée, salle d'eau et 2 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in, bain et douche séparés, puits de lumière et balcon additionnel. Disposition idéale pour une famille. L'unité 507 offre 2 chambres, 2 salles de bain, grande cour avec terrasse, entrées indépendantes et rangement, louée à 1 365$/mois. Emplacement de choix près du métro, parcs et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
100,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AMANDA AMZALLAG
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété bien entretenue offrant deux unités spacieuses sur deux niveaux chacune, alliant confort, flexibilité et potentiel de revenus. L'unité 509 est libre pour occupation!
Unité 507 -- Rez-de-chaussée + sous-sol
Disposition lumineuse et fonctionnelle avec salon et cuisine, une chambre et une salle de bain au niveau principal, avec accès direct à une grande cour arrière avec terrasse -- parfaite pour profiter de l'extérieur. L'unité bénéficie également de deux entrées indépendantes (avant et sous-sol) ainsi que d'un espace de rangement. Le sous-sol aménagé comprend une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire.
Actuellement louée 1 365$/mois.
Excellente disposition dans un emplacement de choix.
Unité 509 -- Étage supérieur (propriétaire occupant)
Espace de vie au 2e étage offrant un concept ouvert salon/salle à manger, une cuisine donnant sur une grande terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau. Au 3e étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon supplémentaire. Un puits de lumière apporte une belle luminosité naturelle.
Les chambres sont à l'étage supérieur et l'espace de vie au 2e étage -- idéal pour une famille avec enfant.
Propriété clé en main -- aucune rénovation requise!
Les deux unités sont équipées de thermopompes et l'immeuble dispose d'un échangeur d'air.
Emplacement de choix à Pointe-Saint-Charles, en face du parc Marguerite-Bourgeoys et à quelques pas du métro et des services.
*Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées (staging virtuel).
Unité 507 -- Rez-de-chaussée + sous-sol
Disposition lumineuse et fonctionnelle avec salon et cuisine, une chambre et une salle de bain au niveau principal, avec accès direct à une grande cour arrière avec terrasse -- parfaite pour profiter de l'extérieur. L'unité bénéficie également de deux entrées indépendantes (avant et sous-sol) ainsi que d'un espace de rangement. Le sous-sol aménagé comprend une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire.
Actuellement louée 1 365$/mois.
Excellente disposition dans un emplacement de choix.
Unité 509 -- Étage supérieur (propriétaire occupant)
Espace de vie au 2e étage offrant un concept ouvert salon/salle à manger, une cuisine donnant sur une grande terrasse privée, ainsi qu'une salle d'eau. Au 3e étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon supplémentaire. Un puits de lumière apporte une belle luminosité naturelle.
Les chambres sont à l'étage supérieur et l'espace de vie au 2e étage -- idéal pour une famille avec enfant.
Propriété clé en main -- aucune rénovation requise!
Les deux unités sont équipées de thermopompes et l'immeuble dispose d'un échangeur d'air.
Emplacement de choix à Pointe-Saint-Charles, en face du parc Marguerite-Bourgeoys et à quelques pas du métro et des services.
*Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées (staging virtuel).
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 13' 5"
Année de construction
1923
Superficie habitable
100,10 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 13' 5"
Superficie du terrain
163,70 m²
Vue
Parc
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 2'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 2'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 2'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 800 $
- Total
- 870 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 330 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 4 781 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 180 $
- Total
- 51 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que les baux de l'unité #507. Unité #509: les électroménagers: four, frigidaire, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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