1 197 000$
Nouveauté
ULS : 26974731
2-Plex
à vendre
5045 - 5047 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Rare opportunité d'acquérir deux duplex jumelés sur l'avenue Van Horne à Montréal. Ancienne résidence pour personnes âgées offrant un excellent potentiel d'investissement, d'occupation par le propriétaire ou d'habitation intergénérationnelle. Chaque immeuble comprend deux logements de 3-4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Les unités du rez-de-chaussée disposent d'un sous-sol, et les bâtiments sont reliés par une porte coupe-feu permettant une configuration flexible avec potentiel de double occupation. Emplacement stratégique à proximité du métro, de l'autoroute Décarie, des hôpitaux, écoles, commerces .Une propriété rare offert
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage sous sol (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 89'
Superficie du terrain
3 179 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+jogg
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'7" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 383 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 620 800 $
- Total
- 1 004 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 866 $
- Scolaire (2026)
- 821 $
- Total
- 6 687 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sous-sol : 2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, 1 lave-vaisselle, 3 congélateurs, laveuse et sécheuse, tous les luminaires et l'ascenseur. Tous les inclus sont vendus dans leur état actuel (« tels quels »), sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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