399 000$
Nouveauté
ULS : 22965464
2-Plex
à vendre
503 - 505 Rue Ste-Anne, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Superbe duplex rénové près de tous les services. Découvrez ce petit bijou ayant bénéficié de plusieurs ajouts. Au rez-de-chaussée, on y retrouve de grandes pièces lumineuses avec comptoir de granite et armoires de bois. 2 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 1 salle d'eau à aménager selon vos gouts. À l'étage, de hauts plafonds rendent l'espace convivial. Et que dire du garage pleine largeur 24 x 24 pieds avec des portes de 8 pieds de hauteur. Isolé et chauffé, il est idéal pour les mécaniciens les plus exigeants. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation sera commandé. Le vendeur déclare que le voisin jouit d'un droit de passage pour se garer. La servitude n'a pas été trouvé au registre foncier. Le voisin arrière a posé récemment une clôture près de la limite du lot. Le vendeur croit que cette clôture empiète sur son terrain. Un certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Entrée d'eau
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Douche ind au rdc seulement
Sous-sol
6 pieds de haut environ, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 90'
Superficie du terrain
3 780 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À terminer
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 500 $
- Total
- 250 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 816 $
- Scolaire (2026)
- 305 $
- Total
- 4 121 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tringues, rideaux, lave-vaisselle du rdc, système de filtration d'eau, luminaires
Exclusions
Miroir de la salle de bains Lift dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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