895 000$
Nouveauté
ULS : 21972767
2-Plex
à vendre
500 - 502 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Joli duplex détaché situé dans dans un des secteurs les plus convoités du Vieux-Longueuil. Emplacement exceptionnel à quelques pas de la piste cyclable. Le logement principal a un cachet unique, de la lumière à profusion et sera disponible en juin. Le sous-sol est bien aménagé et offre une troisième chambre, une salle de bains complète, une salle familiale, une salle de jeux et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage est loué 900$ pas mois jusqu'au 31 mars 2027. Une belle terrasse à l'arrière donne accès à la cour. Immeuble propre et bien entretenu. Drain français remplacé en 2020, membrane de la toiture refaite en 2022.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LOUIS RHÉAUME INC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Centre culturel Jacques-Ferron (bibliothèque) situé tout près.
La rue St-Charles et la rue St-Jean (commerces de quartier, services, bons restos) se trouvent à proximité.
École primaire Armand-Racicot et cégep Édouard-Montpetit à distance de marche.
Métro Longueuil à moins de 15 minutes d'autobus.
Plusieurs piste cyclables tout autour. La très populaire piste multi-fonctionnelle Desaulniers vous permet de rejoindre Montréal, Saint-Lambert et Boucherville.
Passerelle piétonne au bout de la rue Grant pour rejoindre le parc Marie- Victorin, la marina et la navette fluviale vers Montréal.
La rue St-Charles et la rue St-Jean (commerces de quartier, services, bons restos) se trouvent à proximité.
École primaire Armand-Racicot et cégep Édouard-Montpetit à distance de marche.
Métro Longueuil à moins de 15 minutes d'autobus.
Plusieurs piste cyclables tout autour. La très populaire piste multi-fonctionnelle Desaulniers vous permet de rejoindre Montréal, Saint-Lambert et Boucherville.
Passerelle piétonne au bout de la rue Grant pour rejoindre le parc Marie- Victorin, la marina et la navette fluviale vers Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 35' 1"
Année de construction
1954
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 107' 4"
Superficie du terrain
489,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 800 $
- Total
- 767 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 075 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 5 552 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Banquette de la cuisine, luminaires, 3 ventilateurs de plafonds, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, habillage des fenêtres, meuble de rangement du passage. Au sous-sol: deux armoires de rangement modulaire(PAX), banquette de la salle de jeux, meuble télé et étagère de la salle familiale, aspirateur central.
Exclusions
Projecteurs/suspension du bureau à l'avant, 2 appliques murales de la chambre principale, armoire de rangement modulaire(PAX)de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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