Photo Photo principale de la propriété
895 000$
Nouveauté
ULS : 21972767

2-Plex à vendre
500 - 502 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

Joli duplex détaché situé dans dans un des secteurs les plus convoités du Vieux-Longueuil. Emplacement exceptionnel à quelques pas de la piste cyclable. Le logement principal a un cachet unique, de la lumière à profusion et sera disponible en juin. Le sous-sol est bien aménagé et offre une troisième chambre, une salle de bains complète, une salle familiale, une salle de jeux et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage est loué 900$ pas mois jusqu'au 31 mars 2027. Une belle terrasse à l'arrière donne accès à la cour. Immeuble propre et bien entretenu. Drain français remplacé en 2020, membrane de la toiture refaite en 2022.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
Centre culturel Jacques-Ferron (bibliothèque) situé tout près.

La rue St-Charles et la rue St-Jean (commerces de quartier, services, bons restos) se trouvent à proximité.

École primaire Armand-Racicot et cégep Édouard-Montpetit à distance de marche.

Métro Longueuil à moins de 15 minutes d'autobus.

Plusieurs piste cyclables tout autour. La très populaire piste multi-fonctionnelle Desaulniers vous permet de rejoindre Montréal, Saint-Lambert et Boucherville.

Passerelle piétonne au bout de la rue Grant pour rejoindre le parc Marie- Victorin, la marina et la navette fluviale vers Montréal.
Dimensions 28' 2" X 35' 1"
Année de construction 1954
Revêtement Bois, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49' X 107' 4"
Superficie du terrain 489,40 m²
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22' X 8'9"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 12'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 11'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 10'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
318 100 $
Évaluation du bâtiment
449 800 $
Total
767 900 $

Taxes

Municipale (2026)
5 075 $
Scolaire (2025)
477 $
Total
5 552 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 770 $
Total
1 770 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
44 400 $
Total
44 400 $

Inclusions

Banquette de la cuisine, luminaires, 3 ventilateurs de plafonds, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, habillage des fenêtres, meuble de rangement du passage. Au sous-sol: deux armoires de rangement modulaire(PAX), banquette de la salle de jeux, meuble télé et étagère de la salle familiale, aspirateur central.

Exclusions

Projecteurs/suspension du bureau à l'avant, 2 appliques murales de la chambre principale, armoire de rangement modulaire(PAX)de la chambre principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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