649 900$
Nouveauté
ULS : 24475851
2-Plex
à vendre
49 Ch. Hélène, Notre-Dame-de-Pontmain
Superbe duplex construit en 2021 sur terrain plat de près de 20 000 pi², offrant un garage double chauffé et vaste entrée. Profitez d'une grande véranda 3 saisons et d'un accès privilégié à une parcelle de terrain directement au bord du lac du Camp à quelques pas de la maison (très privé, accessible à seulement 3 propriétaires). Ce plan d'eau est connecté à la rivière La Lièvre, donnant accès à plus de 100 km de navigation et à plusieurs autres lacs. Immeuble moderne, bien entretenu, avec un potentiel de revenus très intéressant. Il vous offre confort et luminosité avec son système central avec thermopompe et sa belle fenestration.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Les revenus potentiels brut sont estimés en considérant des locations avec chauffage et éclairage inclus, accès à une porte de garage, à la cour et au bord de l'eau. La municipalité permet également la location à court terme sous certaines conditions, une demande officielle doit être déposée en ce sens par un acheteur potentiel afin d'obtenir une confirmation. *
* Superbe duplex construit en 2021, situé sur un terrain plat d'environ 20 000 pi², offrant une construction moderne et un entretien simplifié.
* Fenêtres en thermoplastique et aluminium, assurant durabilité et efficacité énergétique.
* Garage double chauffé, parfaits pour un confort optimal en toute saison.
* Grande véranda 3 saisons, idéale pour profiter du site naturel en toute tranquillité.
** Droits de propriété sur une parcelle de terrain au bord du lac du Camp, détenue en copropriété (3 propriétaires).
*Lac connecté directement à la rivière La Lièvre, offrant plus de 100 km de navigation et l'accès à plusieurs plans d'eau.
* Deux panneaux électriques et internet haute vitesse (fibre optique), idéal pour télétravail ou besoins résidentiels exigeants.
* Situé sur un chemin privé, garantissant tranquillité et sécurité.
Proximité :
* À 5 minutes du village de Pontmain
* À 7 minutes de la descente à bateau publique
* À 30 minutes de Mont-Laurier
* Emplacement privilégié, accès à l'eau, vaste terrain et excellent potentiel de revenus -- une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant qualité, tranquillité et polyvalence.
* Superbe duplex construit en 2021, situé sur un terrain plat d'environ 20 000 pi², offrant une construction moderne et un entretien simplifié.
* Fenêtres en thermoplastique et aluminium, assurant durabilité et efficacité énergétique.
* Garage double chauffé, parfaits pour un confort optimal en toute saison.
* Grande véranda 3 saisons, idéale pour profiter du site naturel en toute tranquillité.
** Droits de propriété sur une parcelle de terrain au bord du lac du Camp, détenue en copropriété (3 propriétaires).
*Lac connecté directement à la rivière La Lièvre, offrant plus de 100 km de navigation et l'accès à plusieurs plans d'eau.
* Deux panneaux électriques et internet haute vitesse (fibre optique), idéal pour télétravail ou besoins résidentiels exigeants.
* Situé sur un chemin privé, garantissant tranquillité et sécurité.
Proximité :
* À 5 minutes du village de Pontmain
* À 7 minutes de la descente à bateau publique
* À 30 minutes de Mont-Laurier
* Emplacement privilégié, accès à l'eau, vaste terrain et excellent potentiel de revenus -- une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant qualité, tranquillité et polyvalence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 32'
Année de construction
2022
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 5" X 184' 1" irr.
Superficie du terrain
1 850,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, village
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant qualité supérieure
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant qualité supérieure
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant qualité supérieure
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant qualité supérieure
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant qualité supérieure
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant qualité supérieure
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant en qualité supérieure
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 9 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 000 $
- Total
- 459 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 565 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 3 931 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, le lit escamotable et petit bureau de travail intégré.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%