315 000$
Nouveauté
ULS : 22378635
2-Plex
à vendre
485 Rue Racine, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Maison Jean-Durand! Ce superbe immeuble patrimonial est disponible à l'acheteur pour tous ses projets. Que ce soit pour louer les deux logements, ajouter un étage au sous-sol, rénover l'intérieur pour en faire une maison totalement unifamiliale près de l'école primaire, énormément de possibilité à quiconque aura la chance d'acheter cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JUSTIN HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble patrimoniale, beau potentiel mais il faudra vouloir investir du temps et de l'argent. Localisation très intéressante
Pour le changer en duplex (ou triplex, si vous faites un étage à la cave en changeant la fondation), il faudra faire la demande à la ville. L'immeuble est encore séparé en deux unité mais il n'y a qu'une seule adresse, qu'un seul panneau électrique fonctionnel car la propriétaire y habite seule depuis plusieurs années. Donc une seule adresse mais séparé comme si c'était deux logements.
Pas d'installation laveuse-sécheuse dans le logement du haut, électricité désuète mais pourrait être rebranchée.
L'immeuble sera libre à l'acheteur, pour rénovations et trouver ses locataires, ou occupation du propriétaire.
Pour le changer en duplex (ou triplex, si vous faites un étage à la cave en changeant la fondation), il faudra faire la demande à la ville. L'immeuble est encore séparé en deux unité mais il n'y a qu'une seule adresse, qu'un seul panneau électrique fonctionnel car la propriétaire y habite seule depuis plusieurs années. Donc une seule adresse mais séparé comme si c'était deux logements.
Pas d'installation laveuse-sécheuse dans le logement du haut, électricité désuète mais pourrait être rebranchée.
L'immeuble sera libre à l'acheteur, pour rénovations et trouver ses locataires, ou occupation du propriétaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
nsp
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
620,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 000 $
- Total
- 272 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 192 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 3 364 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer du salon (non-fonctionnel), bureau dans la chambre à l'étage à droite du grand logement
Exclusions
Néon au-dessus de la laveuse et sécheuse, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%