300 000$
Nouveauté
ULS : 28225445
2-Plex
à vendre
471 - 473 Rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Duplex à proximité de la nouvelle école primaire l'Orée-des-Bois et du réputé Lac des Français. Présentement loué avec des locataires stables offrant des revenus bruts annuels de 19 440$ à partir du 1 juillet 2026. Propriété bien entretenue au fil des années. Situé à 15 minutes de Joliette et de Rawdon. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Belle possibilité d'optimisation! Contactez-nous pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-À 15 minutes de Joliette et de Rawdon
-À proximité de l'école primaire
-Revenu brut de 19 440$ par année (au 1 juillet 2026)
-Deux logements de 4 et demi
-Grande terrasse/balcon pour chaque logement
-Bons locataires stables
-Bien entretenue à travers les années
-Accès municipale au Lac des Français
-Belle possibilité d'optimisation
-À proximité de l'école primaire
-Revenu brut de 19 440$ par année (au 1 juillet 2026)
-Deux logements de 4 et demi
-Grande terrasse/balcon pour chaque logement
-Bons locataires stables
-Bien entretenue à travers les années
-Accès municipale au Lac des Français
-Belle possibilité d'optimisation
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 25' 2" irr.
Année de construction
1942
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 11" X 139' 2" irr.
Superficie du terrain
1 043,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Accès municipale
Topographie
Plat, En pente
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Plage Lac des Français, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système Ecoflo et station de pompage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 500 $
- Total
- 188 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 783 $
- Scolaire (2025)
- 111 $
- Total
- 2 894 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 864 $
- Autre
- 176 $
- Déneigement
- 494 $
- Pelouse
- 862 $
- Total
- 3 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 720 $
- Total
- 18 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, abri à bois
Exclusions
Meubles; meubles par attache; effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%