1 399 000$
Nouveauté
ULS : 21014881
2-Plex
à vendre
4555 - 4565 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Duplex d'exception à vendre au 4555-4565 Drolet, au coeur du vibrant quartier du Plateau. Construit en 1982, cet immeuble impeccable a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Le RDC propose un magnifique concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, idéal pour la vie de famille avec ses 4 chambres à coucher. Le sous-sol spacieux impressionne par ses hauts plafonds. À l'extérieur, profitez d'une cour privée intime et de 3 espaces de stationnement, un atout rare et recherché dans le secteur. Propriété générant de bons revenus avec de très bons locataires stables. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Les photos 38-61 sont celles de l'unité située au 2eme étage.
Le loyer du 4555 Drolet passera de 3308$ à 3340$ à partir du 01 juillet 2026 sans inclure les stationnements.
Le loyer du 4565 Drolet passera de 2396$ à 2475$ à partir du 01 juillet 2026.
Le loyer du 4555 Drolet passera de 3308$ à 3340$ à partir du 01 juillet 2026 sans inclure les stationnements.
Le loyer du 4565 Drolet passera de 2396$ à 2475$ à partir du 01 juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 34' 2"
Année de construction
1982
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 6" X 75'
Superficie du terrain
275 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 715 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 300 $
- Total
- 1 071 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 976 $
- Scolaire (2025)
- 882 $
- Total
- 7 858 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 448 $
- Total
- 68 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4555:Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, table, luminaires. 4565:Laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, 2 tables, 2 chaises, luminaires, unité d'AC murale.
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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