499 000$
Nouveauté
ULS : 9848229
2-Plex
à vendre
452 - 454 Rue Yamaska E., Farnham
Magnifique duplex côte à côte offrant deux spacieux logements 5 ½ rénovés avec goût. Chaque unité propose un rez-de-chaussée lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne, ainsi que trois chambres à coucher à l'étage. Les cuisines et salles de bain ont été refaites dans un style contemporain et les finitions ont été soigneusement actualisées. Sous-sols non aménagés offrant un vaste espace de rangement. Grand terrain avec importante aire de stationnement. Emplacement de choix à proximité de la rivière Yamaska, des parcs, écoles, commerces et services du centre-ville de Farnham. *Les deux logements seront vacants.*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rare sur le marché : les deux logements seront vacants lors de l'acquisition, permettant au futur propriétaire de choisir ses occupants, d'occuper l'un ou les deux logements, ou encore de maximiser le potentiel locatif selon ses besoins.
Superbe duplex côte à côte ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des années. Les deux logements offrent une configuration identique de type 5 ½ répartie sur deux étages, idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
- - Logement 452 - -
Rénové dans un style chaleureux et contemporain.
Rez-de-chaussée:
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine rénovée avec nombreuses armoires et dosseret moderne
- Salle à manger adjacente avec accès à la terrasse arrière
**Aires de vie ouvertes et conviviales**
Étage:
- Chambre principale de bonnes dimensions
- Deux chambres secondaires
- Salle de bain entièrement rénovée avec bain-douche et mobilier intégré
- Décor moderne et épuré
Sous-sol:
- Grande aire de rangement
- Salle de lavage
- Espace mécanique
** Potentiel d'aménagement futur selon les besoins **
- - Logement 454 - -
Magnifique unité rénovée avec des matériaux et finis contemporains.
Rez-de-chaussée:
- Salon lumineux avec fenestration abondante
- Salle à manger conviviale avec accès à la terrasse arrière
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs généreux et dosseret de céramique pleine hauteur
Étage:
- Chambre principale spacieuse
- Deux chambres secondaires
- Salle de bain rénovée avec mobilier sur mesure et finition actuelle
- Ambiance claire et moderne
Sous-sol:
- Grande salle de lavage
- Espace de rangement abondant
- Sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités
Extérieur:
+ Grand terrain offrant une belle superficie pour les occupants
+ Remise extérieure
+ Terrasses pour les deux logements
+ Plusieurs arbres matures procurant intimité et verdure
+ Impressionnante aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorques ou équipements
- - Localisation - -
Située à proximité immédiate de la rivière Yamaska et du secteur riverain, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie pratique et agréable.
À proximité :
- Sentier de la nature
- Piscine municipale et jeux d'eau
- Centre-ville de Farnham
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies
- Épiceries, pharmacies et restaurants
- Parcs et espaces verts
- Pistes cyclables
- Gare de Farnham
- Transport collectif
- Accès rapide aux principaux axes routiers
Cette propriété se distingue par la qualité de ses rénovations, ses deux grands logements familiaux, son vaste terrain et son stationnement abondant. Une occasion rare d'acquérir un duplex clé en main dans un secteur recherché de Farnham.
Superbe duplex côte à côte ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des années. Les deux logements offrent une configuration identique de type 5 ½ répartie sur deux étages, idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
- - Logement 452 - -
Rénové dans un style chaleureux et contemporain.
Rez-de-chaussée:
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine rénovée avec nombreuses armoires et dosseret moderne
- Salle à manger adjacente avec accès à la terrasse arrière
**Aires de vie ouvertes et conviviales**
Étage:
- Chambre principale de bonnes dimensions
- Deux chambres secondaires
- Salle de bain entièrement rénovée avec bain-douche et mobilier intégré
- Décor moderne et épuré
Sous-sol:
- Grande aire de rangement
- Salle de lavage
- Espace mécanique
** Potentiel d'aménagement futur selon les besoins **
- - Logement 454 - -
Magnifique unité rénovée avec des matériaux et finis contemporains.
Rez-de-chaussée:
- Salon lumineux avec fenestration abondante
- Salle à manger conviviale avec accès à la terrasse arrière
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs généreux et dosseret de céramique pleine hauteur
Étage:
- Chambre principale spacieuse
- Deux chambres secondaires
- Salle de bain rénovée avec mobilier sur mesure et finition actuelle
- Ambiance claire et moderne
Sous-sol:
- Grande salle de lavage
- Espace de rangement abondant
- Sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités
Extérieur:
+ Grand terrain offrant une belle superficie pour les occupants
+ Remise extérieure
+ Terrasses pour les deux logements
+ Plusieurs arbres matures procurant intimité et verdure
+ Impressionnante aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, remorques ou équipements
- - Localisation - -
Située à proximité immédiate de la rivière Yamaska et du secteur riverain, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un mode de vie pratique et agréable.
À proximité :
- Sentier de la nature
- Piscine municipale et jeux d'eau
- Centre-ville de Farnham
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies
- Épiceries, pharmacies et restaurants
- Parcs et espaces verts
- Pistes cyclables
- Gare de Farnham
- Transport collectif
- Accès rapide aux principaux axes routiers
Cette propriété se distingue par la qualité de ses rénovations, ses deux grands logements familiaux, son vaste terrain et son stationnement abondant. Une occasion rare d'acquérir un duplex clé en main dans un secteur recherché de Farnham.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X
Superficie du terrain
5 589 pi²
Eau (accès)
Rivière Yamaska à proximité
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger / Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 17'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger / Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 800 $
- Total
- 266 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 909 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 3 071 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%