659 900$
ULS : 15700675
2-Plex
à vendre
45 Rue Oscar-Guertin, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Le 45 Oscar-Guertin - Duplex à vendre à quelques pas de la rivière des Outaouais à Aylmer et à proximité de la Marina. Offrant un cadre de vie paisible et recherché. Deux unités lumineuses avec belles divisions et potentiel de revenus. Plus de 2500pc de superficie habitable. Deux unités de trois chambres à coucher. Vue agréable, terrain intime sur coin et accès rapide aux services. Deux thermopompes récentes, nouvelles fenêtres, revêtement extérieur, plusieurs rénovations. Coûts d'entretien raisonnables. Opportunité rare à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 544 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 64' 7" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
2 544 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 6" X 58' 6" irr.
Superficie du terrain
672 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 100 $
- Total
- 701 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 105 $
- Scolaire (2026)
- 459 $
- Total
- 5 564 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 944 $
- Équipement (location)
- 59 $
- Total
- 3 003 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 080 $
- Total
- 31 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes x2, fournaises x2.
Exclusions
Réservoir à eau chaude électrique en location avec Hydro-solution. Le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.