599 000$
Nouveauté
ULS : 17489637
2-Plex
à vendre
445Z - 447Z Rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
Produit rare et recherché! Duplex situé dans un secteur familial, à proximité de l'école, des parcs et de nombreux services. Le logement principal offre 3 chambres à l'étage, de grandes pièces conviviales, un foyer au salon et beaucoup de rangement. Profitez d'un agrandissement 3 saisons avec spa et planchers chauffants. Grand 3 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante, idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif. Occupation rapide possible! Visites à compter de vendredi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
146,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARYLÈNE CÔTÉ-GAUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 445-447 rue des Artisans, ce duplex profite d'un emplacement de choix au coeur de Saint-Augustin-de-Desmaures, une municipalité recherchée pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son accès rapide à Québec. Vous apprécierez la proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels. Le secteur se distingue également par son environnement paisible, ses espaces verts et son accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un emplacement idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant miser sur un secteur en forte demande.
Visites à partir de vendredi! Bienvenus à tous!
Visites à partir de vendredi! Bienvenus à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 30' 5" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
146,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, logement 3/2, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 113' 4"
Superficie du terrain
552,80 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer bois
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'7"
Revêtement :
époxie chauffant
Détails :
plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 000 $
- Total
- 505 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 670 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 4 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 240 $
- Total
- 4 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle, frigidaire, laveuse-sécheuse (du logement) et le frigidaire de l'agrandissement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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