219 700$
Nouveauté
ULS : 10417290
2-Plex
à vendre
444 - 444Z Boul. de Petit-Cap, Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap)
Découvrez ce charmant duplex, idéalement situé et prêt à vous accueillir cet été ! Offrant la possibilité d'habiter un appartement tout en choisissant votre locataire pour l'autre, ce duplex est une occasion en or pour un futur acheteur occupant (5% MF). Construite en 2009, cette propriété est en excellente condition et promet un potentiel de rentabilité selon votre stratégie d'investissement. Que vous souhaitiez y vivre ou en faire un revenu locatif, ce duplex offre flexibilité et confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce duplex qui allie qualité et potentiel !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Prêt à vous accueillir cet été;
* Possibilité d'habiter un logement tout en choisissant votre locataire pour l'autre;
* Occasion en or pour un futur acheteur occupant, offrant un potentiel de financement de seulement 5 % de mise de fonds.
* Construction ProFab 2009,
* Logement RDC 200 Amp;
* Logement Sous-sol 100 Amp;
* Deux grands 4-1/2
* Belle opportunité pour investisseurs
Devenez propriétaire de ce duplex ! Votre nouvelle vie commence ici !
* Possibilité d'habiter un logement tout en choisissant votre locataire pour l'autre;
* Occasion en or pour un futur acheteur occupant, offrant un potentiel de financement de seulement 5 % de mise de fonds.
* Construction ProFab 2009,
* Logement RDC 200 Amp;
* Logement Sous-sol 100 Amp;
* Deux grands 4-1/2
* Belle opportunité pour investisseurs
Devenez propriétaire de ce duplex ! Votre nouvelle vie commence ici !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
chaque niveau (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 49' 10" irr.
Superficie du terrain
360,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 6 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 300 $
- Total
- 144 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 874 $
- Scolaire (2025)
- 87 $
- Total
- 2 961 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 700 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 1 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 160 $
- Total
- 8 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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