419 000$
Nouveauté
ULS : 28396811
2-Plex
à vendre
434 - 436 Boul. Leclerc O., Granby
Bienvenue au 434-436 Boulevard Leclerc Ouest! Duplex résidentiel comprenant deux logements 4 1/2 situé près de l'hôpital, des commerces et des services. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, offrant une belle possibilité pour un propriétaire occupant. Possibilité d'ajouter un espace habitable adjacent au logement du rez de chaussé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
204,54 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant duplex résidentiel comprenant deux logements 4 1/2. Bien situé et près de l'hôpital, des commerces et des services de proximité. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant. Immeuble propre et bien entretenu, avec potentiel d'amélioration selon vos besoins et projets. Bonne occasion d'investissement dans un secteur pratique et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 27' 2"
Année de construction
1949
Superficie habitable
204,54 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X
Superficie du terrain
480,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 350 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 997 $
- Scolaire (2025)
- 205 $
- Total
- 3 202 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, luminaires, thermopompe murale du logement 434
Calculatrice de versements hypothécaire
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