2-Plex à vendre
43 - 45 3e Avenue, Windsor

INVESTISSEZ À 350 000 $! Duplex offrant une configuration intéressante avec un grand 6 ½ sur deux étages comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un loft. Les 2 logements sont actuellement loués et génèrent des revenus annuels d'environ 21 000 $. Grandes terrasses couvertes pour les occupants et plusieurs améliorations réalisées au fil des années, dont le revêtement extérieur et certains planchers. Une occasion accessible pour débuter en immobilier ou bonifier votre portefeuille!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 128,69 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

2 Salles de bains

JUSTIN JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

438 872-9767

LUC JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

873 339-4067

Addenda

Bonjour...

Vous cherchez à investir dans l'immobilier avec un budget accessible? À 350 000 $, je vous offre deux logements déjà loués et une configuration qui sort de l'ordinaire.

Je suis un duplex composé d'une grande unité 6 ½ répartie sur deux étages, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Un format spacieux qui répond particulièrement bien aux besoins de locataires recherchant davantage d'espace.

Mon deuxième logement est un loft, permettant d'offrir un tout autre type d'habitation sous le même toit.

Mes deux unités sont actuellement louées, pour des revenus annuels d'environ 21 000 $. Vous profitez donc d'un immeuble déjà occupé et générant des revenus dès l'acquisition.

Mes occupants bénéficient également de grandes terrasses couvertes, un ajout particulièrement intéressant pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Au fil des années, différentes améliorations ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement du revêtement extérieur ainsi que de certains planchers.

Mais ce qui mérite surtout votre attention, c'est ma combinaison : 2 logements, une grande unité de 4 chambres, des revenus déjà en place et un prix de 350 000 $.

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou ajouter un immeuble à votre portefeuille, prenez le temps de regarder mes chiffres, ma configuration et les possibilités que je peux offrir.

Un duplex accessible avec des revenus immédiats et une configuration différente de ce qu'on retrouve habituellement sur le marché. Venez me découvrir!

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' 7" X 26' 8" irr.

Année de construction 1890

Superficie habitable 128,69 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 66' X 112' 6" irr.

Superficie du terrain 689,50 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute

Détails des pièces