675 000$
Nouveauté
ULS : 19213149
2-Plex
à vendre
426 - 426A Place Principale, Saint-Mathieu
RARETÉ SUR LE MARCHÉ | GRAND DUPLEX À SAINT-MATHIEU Superbe grand duplex côte à côte, offrant une configuration unique où chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante et de son espace privé. Les deux unités s'étendent sur plusieurs niveaux -- rez-de-chaussée, étage et sous-sol -- offrant une excellente qualité de vie et une flexibilité remarquable, avec la possibilité de 3 chambres par logement. L'immeuble se distingue également par un grand garage double, un atout rare et très recherché. Le logement 426 sera libre prochainement, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Pour une visite : 514-660-2066
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ADDENDA -- DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE L'IMMEUBLE
Rare opportunité sur le marché ! Ce grand duplex côte à côte se distingue par sa configuration unique, offrant deux logements totalement indépendants, chacun avec sa propre entrée privée, assurant intimité et polyvalence.
Implanté sur un terrain de plus de 26 000 pi², l'immeuble bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché.
Au fil des dernières années, la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations, contribuant à la mise à niveau de l'immeuble et à la pérennité de l'investissement (améliorations à détailler au besoin).
Les deux logements s'étendent sur trois niveaux -- rez-de-chaussée, étage et sous-sol -- offrant de vastes espaces de vie et une flexibilité remarquable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres par unité selon les besoins.
Cette propriété représente une solution idéale pour :
un projet bi-générationnel,
un immeuble à revenu,
ou un propriétaire-occupant désirant un revenu additionnel.
Le grand garage constitue un atout majeur, offrant un fort potentiel d'utilisation (rangement, atelier, véhicules, projet personnel).
Possibilité de reprise d'un des logements, un avantage rare et très recherché sur le marché actuel.
Une propriété polyvalente, bien positionnée et offrant un potentiel exceptionnel.
Une visite est de rigueur pour en apprécier pleinement la valeur et les possibilités.
Rare opportunité sur le marché ! Ce grand duplex côte à côte se distingue par sa configuration unique, offrant deux logements totalement indépendants, chacun avec sa propre entrée privée, assurant intimité et polyvalence.
Implanté sur un terrain de plus de 26 000 pi², l'immeuble bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché.
Au fil des dernières années, la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations, contribuant à la mise à niveau de l'immeuble et à la pérennité de l'investissement (améliorations à détailler au besoin).
Les deux logements s'étendent sur trois niveaux -- rez-de-chaussée, étage et sous-sol -- offrant de vastes espaces de vie et une flexibilité remarquable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres par unité selon les besoins.
Cette propriété représente une solution idéale pour :
un projet bi-générationnel,
un immeuble à revenu,
ou un propriétaire-occupant désirant un revenu additionnel.
Le grand garage constitue un atout majeur, offrant un fort potentiel d'utilisation (rangement, atelier, véhicules, projet personnel).
Possibilité de reprise d'un des logements, un avantage rare et très recherché sur le marché actuel.
Une propriété polyvalente, bien positionnée et offrant un potentiel exceptionnel.
Une visite est de rigueur pour en apprécier pleinement la valeur et les possibilités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
27 024 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (8)
Proximité
Autoroute, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 22'4" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 800 $
- Total
- 520 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 832 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux (2) chauffe-eau ainsi que le poêle à bois situé dans le logement 426.
Exclusions
Tous les biens et meubles appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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