699 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22413094
2-Plex
à vendre
421 Rue du Verger, Saint-Dominique
Construction neuve 2026 dans un tout nouveau développement prisé : découvrez ce duplex isolé au look moderne et épuré, niché dans un quartier sécuritaire. Conçu avec des matériaux de qualité, il se distingue par son concept unique de 2 logements distincts : un grand 5 1/2 au RDC avec cuisine à aire ouverte et îlot central, 3 CAC + walk-in dans la chambre principale, ainsi qu'un 4 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante. Chaque unité dispose de sa propre salle de lavage et d'une salle de bain complète. Style farmhouse et scandinave. Propriété idéale pour les familles comme pour les investisseurs!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Option #1 - Parfait pour propriétaire occupant, offrant un espace de vie lumineux et moderne, avec en prime un revenu supplémentaire grâce au logement du demi sous-sol. Idéal pour ceux qui souhaitent concilier confort, qualité et stabilité financière.
Option #2 - Parfait pour investisseur, avec des revenus potentiels de 43 200 $ annuellement, une construction solide, durable et facile d'entretien. Une occasion exceptionnelle d'ajouter un immeuble performant et attrayant à votre portefeuille immobilier.
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
-Largeur: 35'-00''
-Profondeur: 34'-00''
-Hauteur du RDC: 8'-00''
-Hauteur de la fondation: 8'-6''
-Superficie du RDC: 1 158 pi2
-Superficie du sous-sol: 702 pi2
**Prendre note que les mesures des pièces ont été prises sur plan.
**Les caractéristiques de l'immeuble, les recouvrements de plancher et les mesures des pièces peuvent différées d'ici la construction de l'immeuble.
**Le # civique de l'immeuble est sous toute réserve pour le moment.
**Photo à titre indicatif.
**Les frais pour le pavage de la rue seront ajoutés sur le compte de taxes municipales.
Option #2 - Parfait pour investisseur, avec des revenus potentiels de 43 200 $ annuellement, une construction solide, durable et facile d'entretien. Une occasion exceptionnelle d'ajouter un immeuble performant et attrayant à votre portefeuille immobilier.
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
-Largeur: 35'-00''
-Profondeur: 34'-00''
-Hauteur du RDC: 8'-00''
-Hauteur de la fondation: 8'-6''
-Superficie du RDC: 1 158 pi2
-Superficie du sous-sol: 702 pi2
**Prendre note que les mesures des pièces ont été prises sur plan.
**Les caractéristiques de l'immeuble, les recouvrements de plancher et les mesures des pièces peuvent différées d'ici la construction de l'immeuble.
**Le # civique de l'immeuble est sous toute réserve pour le moment.
**Photo à titre indicatif.
**Les frais pour le pavage de la rue seront ajoutés sur le compte de taxes municipales.
Particularités du bâtiment
Année de construction
À construire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 111' 7"
Superficie du terrain
714 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 17'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir devis de construction, thermopompe murale (2), luminaires, miroir, aspirateur central (2) et accessoires, échangeur d'air.
Calculatrice de versements hypothécaire
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