774 900$
Nouveauté
ULS : 12219106
2-Plex
à vendre
399Z - 401ZZ Rue du Mistral, Saint-Colomban
Magnifique propriété contemporaine sise sur un vaste terrain boisé de plus de 43000 pi2. Aire de vie ouverte et lumineuse avec comme point central une superbe cuisine avec armoires de qualité, grand îlot et beaucoup de rangement. Deux chambres de bonne dimension au RDC. Sous-sol totalement aménagé avec salle familiale ( poss 3e chambre) et 2e salles de bains complète. Système de chauffage central + thermopompe. Bachelor 3 et demi au sous-sol procurant un revenu d'appoint de 1100$ par mois. Grande cour avec piscine semi creusée chauffée, spa, terrasse en pavé et même un coin feu. Spacieux garage détaché idéal pour entrepreneur. Faut voir
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Atouts importants :
-Système de chauffage central
-Plancher chauffant dans la salle de bain principale
-Garage détaché de 25' x 31', idéal pour entrepreneur ou passionné, avec entrée d'eau déjà en place offrant de nombreuses
possibilités d'aménagement et d'utilisation.
-Luxueuse cuisine haut de gamme proposant une abondance de rangement et un espace de travail aussi pratique
qu'élégant
- Bachelor 3 ½ actuellement loué à 1 100$/mois, conçu avec une insonorisation supérieure : poutrelles isolées à la cellulose
soufflée, dalle de béton d'environ 1,5 pouce au plafond, panneaux acoustiques Sonopan, barres résilientes et double
épaisseur de gypse pour un confort accru et une tranquillité remarquable.
-Terrain de 43 000 pi2
-Piscine semi creusée
Et encore plus ! +++++++++++
-Système de chauffage central
-Plancher chauffant dans la salle de bain principale
-Garage détaché de 25' x 31', idéal pour entrepreneur ou passionné, avec entrée d'eau déjà en place offrant de nombreuses
possibilités d'aménagement et d'utilisation.
-Luxueuse cuisine haut de gamme proposant une abondance de rangement et un espace de travail aussi pratique
qu'élégant
- Bachelor 3 ½ actuellement loué à 1 100$/mois, conçu avec une insonorisation supérieure : poutrelles isolées à la cellulose
soufflée, dalle de béton d'environ 1,5 pouce au plafond, panneaux acoustiques Sonopan, barres résilientes et double
épaisseur de gypse pour un confort accru et une tranquillité remarquable.
-Terrain de 43 000 pi2
-Piscine semi creusée
Et encore plus ! +++++++++++
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' X 222' irr.
Superficie du terrain
43 115 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (20)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 400 $
- Total
- 628 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 519 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 3 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte de la cuisinière, aspirateur central et accessoires, support à télévision, miroirs des SDB, cuisinière, lave-vaisselle, piscine semi-creusée chauffée et accessoires, système d'alarme relié, système de caméras,
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, télévisions
Calculatrice de versements hypothécaire
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