950 000$
Nouveauté
ULS : 21048715
2-Plex
à vendre
3987 - 3989 Rue Paré, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Duplex de construction récente offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprenant 1 x 5½ et 1 x 3½. L'appartement principal (#3987) sur deux niveaux, comprend 3 chambres, magnifique espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, terrasse, cours clôturée paysagée avec piscine. Disponible pour occupation ou pour location. L'unité #3989 est un lumineux 3 1/2 au sous-sol. Bail renouvelé au 1er juillet à 1 465$ par mois. Secteur paisible et familiale. À proximité immédiate de toutes les commodités et services.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
(+) Appartement #3987: Photos 1-25
(+) Appartement #3989: Photos 26-39
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 8" X 38'
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans chacun des logements (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 110'
Superficie du terrain
383,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Promenades St-Bruno, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 000 $
- Total
- 716 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 865 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 5 321 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 580 $
- Total
- 53 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre. *Appartement 3987 : Lave-vaisselle, réfrigérateur, petit congélateur, four, meuble noir de rangement dans l'entrée, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux, équipements pour la piscine hors terre chauffée, tuyau d'arrosage avec support, bac de rangement dans la cour. *Appartement 3989 : Lave-vaisselle, toutes les tringles à rideaux.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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