529 000$
Nouveauté
ULS : 25067995
2-Plex
à vendre
389Z - 391Z Rue des Peupliers O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Belle propriété bien entretenue de 2 logements ou unifamiliale selon votre besoin. Elle est située dans un secteur bien desservi par le RTC. Les pièces sont grandes et bien fenestrées avec planchers de bois et céramique. Il y a 2 chambres et 1 salle de bains sur chacun des 2 niveaux. Le logement au sous-sol est non exploité actuellement, sa cuisine est fonctionnelle et il possède son entrée indépendante. À l'extérieur il y a un bel abri d'auto, une entrée en pavé uni, un grand patio et 2 cabanons. Les revêtements extérieurs sont en pierres et brique, le terrain est paysagé et sa cour est intime. Une propriété qui vous conviendra sûrement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Veuillez noter que le futur propriétaire aura l'usage total de l'immeuble car le logement du bas n'a pas été loué par le vendeur. Les 2 logements sont communicants de par un escalier intérieur qui pourrait permettre un bigénérationnel, de le louer en 3 et demi de manière à ce que le propriétaire occupant garde une 3e chambre au sous-sol ou simplement de louer 2 x 4 et demi. L'acheteur devra cependant vérifier auprès des autorités compétentes l'usage qu'il souhaite lui donner.
À la demande express du Vendeur, les visites débuteront avec un avis de 24heures, dès vendredi, le 12 juin 2026 à 12h00 (midi) et par la suite toutes les visites seront autorisées dès 12h00 (midi) à chaque jour de la semaine.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les Acheteurs, ou les Courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue, s'il y a lieu, relativement à l'IMMEUBLE avant lundi, le 15 juin 2026 à 17h00.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
Le Vendeur demeure flexible pour les dates de signatures de l'Acte de vente et d'occupation des lieux par l'Acheteur selon le résultat de ses recherche de propriété et de confirmation d'achat incluant la lever des conditions, excluant la signature de l'Acte de vente chez le notaire instrumentant.
Cet immeuble est situé dans un endroit stratégique à proximité des axes routiers, du centre Vidéotron, du Grand marché, de Place Fleur-de-Lys, des hôpitaux, écoles primaires, parc et de tous les services. Plusieurs déplacements peuvent se faire à pied pour profiter de cet environnement de services à proximités.
À la demande express du Vendeur, les visites débuteront avec un avis de 24heures, dès vendredi, le 12 juin 2026 à 12h00 (midi) et par la suite toutes les visites seront autorisées dès 12h00 (midi) à chaque jour de la semaine.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les Acheteurs, ou les Courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue, s'il y a lieu, relativement à l'IMMEUBLE avant lundi, le 15 juin 2026 à 17h00.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
Le Vendeur demeure flexible pour les dates de signatures de l'Acte de vente et d'occupation des lieux par l'Acheteur selon le résultat de ses recherche de propriété et de confirmation d'achat incluant la lever des conditions, excluant la signature de l'Acte de vente chez le notaire instrumentant.
Cet immeuble est situé dans un endroit stratégique à proximité des axes routiers, du centre Vidéotron, du Grand marché, de Place Fleur-de-Lys, des hôpitaux, écoles primaires, parc et de tous les services. Plusieurs déplacements peuvent se faire à pied pour profiter de cet environnement de services à proximités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie espace commun (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2015), Pieutage, abri d'auto, drain agricole (2013), Salle de bains (2025), Cuisine (2000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Voir Addenda, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot/Armoire polyester
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace commun avec le #389
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée ext. indépendante
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire mélamine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace commun avec le #391
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 000 $
- Total
- 325 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 588 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 821 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 810 $
- Total
- 4 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale 18 000 BTU, auvent du patio, balançoire, cabanon, remise attachée à l'abri d'auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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