449 000$
ULS : 23998445
2-Plex
à vendre
3893 - 3895 Rue St-Georges, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex offrant 2 logements un 4½ au 2e étage et le 1er étage et le sous-sol sont aménagés idéalement pour un propriétaire occupant. La chambre principale est à aire ouverte et couvre tout le sous-sol avec grand walk-in, salle d'eau, baignoire et petit salon, un vrai havre de paix. Tout l'appartement à été rénové avec goût il y a quelques années, le 4½ à également subit une mise à niveau. Les locataires n'ont pas autorisés la prise de photos alors il faut venir voir. Parfait pour propriétaire occupant. Une terrasse et une piscine sont comprise ainsi qu'un garage et 6 stationnements. Une propriété rare sur le marché....
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 36'
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
684,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'0"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Non-chauffé
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 11x7 mesure approximat
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sech
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 400 $
- Total
- 389 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 989 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 4 216 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 889 $
- Déneigement
- 636 $
- Total
- 2 525 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 420 $
- Total
- 24 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, lave-vaisselle du 3893 (défectueux et vendu tel quel), cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse du 3895. Piscine, chauffe piscine (électrique) et accessoires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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