799 000$
Nouveauté
ULS : 24083490
2-Plex
à vendre
3815 - 3819 Rue Dixie, Montréal (Lachine) (Ouest)
Nouveau sur le marché! Belle opportunité pour un propriétaire occupant. Duplex à vendre avec un grand bachelor. Situé dans un secteur paisible à 2 minutes du bord du lac. Près de tout les services, ce duplex vous offrent 2 allées pour stationnement. Le propriétaire a su depuis 34 ans, faire plusieurs rénovations au gout du jour avec des matériaux de qualités. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage vous offres 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle à diner adjacente à la cuisine et un salon. Le bachelor possède un salon avec une salle à diner et cuisine, une grande chambre à coucher et salle de bain. Le terrain est clôturé.
Superficie habitable
2 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LYN THIBERT B.SC.C.
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Nouveau sur le marché! Belle opportunité pour un propriétaire occupant. Duplex à vendre avec un grand bachelor. Situé dans un secteur paisible à 2 minutes du bord du lac. Près de tout les services, ce duplex vous offrent 2 allées pour stationnement. Le propriétaire a su depuis 34 ans, faire plusieurs rénovations au gout du jour avec des matériaux de qualités. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage vous offres 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle à diner adjacente à la cuisine et un salon. Le bachelor possède un salon avec une salle à diner et cuisine, une grande chambre à coucher et salle de bain. Le terrain est clôturé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 30' 6"
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 038 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 52' irr.
Superficie du terrain
3 010 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse et sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse- sécheuse partagée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 200 $
- Total
- 627 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 861 $
- Scolaire (2026)
- 539 $
- Total
- 4 400 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 633 $
- Total
- 1 633 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 500 $
- Total
- 48 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle et micro-ondes
Exclusions
Frigo, cuisinière, BBQ, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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