659 000$
Nouveauté
ULS : 25034109
2-Plex
à vendre
376 - 378 Rue Montpellier, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
Duplex en rangée situé sur un coin de rue dans un secteur recherché de Beauport! Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Le 376, vacant et rénové sur 3 étages, offre 4 chambres à coucher, de beaux planchers de bois, une vaste salle familiale au sous-sol et une salle de bain avec douche indépendante. Le 378 propose un grand 4 ½ lumineux avec 2 chambres, grandes pièces, bain tourbillon et douche indépendante. Terrain intime bordé de haies, plusieurs stationnements et emplacement de choix près des écoles, commerces et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 636 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Opportunité en or! Duplex en rangée idéalement situé dans l'arrondissement Beauport à Québec! Située sur un coin de rue, cette propriété offre un excellent potentiel autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
Le logement principal au 376, actuellement vacant, s'étend sur 3 étages et a bénéficié de plusieurs rénovations. Il propose 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, de beaux planchers de bois ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol. La salle de bain comprend une douche indépendante pour un maximum de confort.
Le logement 378, un grand 4 ½ lumineux avec 2 chambres à coucher, offre de très grandes pièces au rez-de-chaussée. La salle de bain est équipée d'un bain tourbillon et d'une douche indépendante. Le locataire quittera pour l'acte notarié, laissant l'immeuble entièrement disponible à l'acheteur.
À l'extérieur, profitez d'un terrain bordé de haies procurant une belle intimité, de nombreux espaces de stationnement et d'un emplacement stratégique près de tous les services, écoles, commerces et axes routiers.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de la belle ville de Québec!
376 : Logement vacant.
378 : Logement loué sans bail. Le locataire quittera les lieux pour l'acte notarié.
Un délai de 24h est demandé pour visiter le 378, puisqu'il est habité par des locataires.
Toutes les visites de lieux seront faite avec une preuve que l'acheteur peut acheter l'immeuble et ou une préqualification bancaire.
Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation conforme et décrivant l'état actuel des lieux pour l'acte notarié.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Le logement principal au 376, actuellement vacant, s'étend sur 3 étages et a bénéficié de plusieurs rénovations. Il propose 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, de beaux planchers de bois ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol. La salle de bain comprend une douche indépendante pour un maximum de confort.
Le logement 378, un grand 4 ½ lumineux avec 2 chambres à coucher, offre de très grandes pièces au rez-de-chaussée. La salle de bain est équipée d'un bain tourbillon et d'une douche indépendante. Le locataire quittera pour l'acte notarié, laissant l'immeuble entièrement disponible à l'acheteur.
À l'extérieur, profitez d'un terrain bordé de haies procurant une belle intimité, de nombreux espaces de stationnement et d'un emplacement stratégique près de tous les services, écoles, commerces et axes routiers.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de la belle ville de Québec!
376 : Logement vacant.
378 : Logement loué sans bail. Le locataire quittera les lieux pour l'acte notarié.
Un délai de 24h est demandé pour visiter le 378, puisqu'il est habité par des locataires.
Toutes les visites de lieux seront faite avec une preuve que l'acheteur peut acheter l'immeuble et ou une préqualification bancaire.
Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation conforme et décrivant l'état actuel des lieux pour l'acte notarié.
Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 2" X 33'
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 636 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 4" X 80' irr.
Superficie du terrain
8 212 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 484 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 775 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 5 103 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 915 $
- Total
- 1 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 012 $
- Total
- 24 012 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meuble meublant du locataire (378).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%