299 000$
Nouveauté
ULS : 16605362
2-Plex
à vendre
37 - 37A Rue St-Jean-Baptiste, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Excellente opportunité au Cap-de-la-Madeleine! Duplex offrant un logement 4½ et un logement 3½ pouvant facilement être converti en 4½. L'immeuble est entièrement libre à l'acheteur, une rareté sur le marché. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans, offrant une propriété bien entretenue et prête à être occupée. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu locatif ou pour un investisseur désirant choisir ses locataires et optimiser les revenus. Situé près des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 33' 9" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
366,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 400 $
- Total
- 162 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 322 $
- Scolaire (2026)
- 74 $
- Total
- 2 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les poubelles x 7, les luminaires, le spa mais non fonctionnel,
Exclusions
tous les biens et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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