199 000$
Nouveauté
ULS : 22308270
2-Plex
à vendre
35 Rue Ayers, Lachute
Duplex offrant d'excellents revenus avec des locataires stables, situé dans un secteur familial recherché. À proximité d'un parc, d'une piscine publique, de terrains de tennis, des écoles et de tous les services essentiels, accessibles en moins de 5 minutes. Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant maximiser son potentiel. Bien que l'immeuble génère déjà de bons revenus, certains travaux sont à prévoir, notamment au niveau du revêtement extérieur, des balcons, des fenêtres et d'autres composante. Une occasion intéressante d'ajouter de la valeur à moyen et long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YAN-JONATHAN GUÉNARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 113' irr.
Superficie du terrain
3 175 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 500 $
- Total
- 227 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 363 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 2 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 800 $
- Total
- 19 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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