579 900$
Nouveauté
ULS : 10694399
2-Plex
à vendre
35 - 35A Rue Crescent, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Parfait pour propriétaire occupant..superbe duplex..construction solide avec fondation de béton..nécessitant peu d'entretiens..galeries en ciment..brique 4 cotés..plusieurs portes + fenêtres récentes..toiture bonne condition..rdc 5 1/2 plus s-sol pleine hauteur offrant salle familiale - atelier - spacieux rangement - salle de lavage..frais peint..pret a aménager..majoritairement en bois-franc sur les 2 étages..2e étage: beau et grand 5 1/2 avec locataires stables et tranquilles..cloturé sur coin tournant de rue..accès facile a Mgr Langlois et Aut30..près des centres commerciaux..le loyer du 35A passera a $925/mo des 01/07/26
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CAROLINE SALETTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Photos intérieures du rdc a venir :)
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 8" X 37' 10"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Fixe, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
463,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 22'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
+coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 600 $
- Total
- 400 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 289 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 860 $
- Total
- 31 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs à eau chaude
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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