499 000$
Visite libre
ULS : 11119010
2-Plex
à vendre
3471 - 3475 Rue Loyola, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Superbe duplex situé dans un secteur paisible et recherché de Beauport! Cette propriété offrant deux spacieux logements 4 1/2 représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Plusieurs rénovations intérieures ont été réalisées au fil des années, apportant une belle modernité et un excellent entretien général du bâtiment. Les logements offrent des pièces lumineuses et fonctionnelles dans un environnement tranquille et familial, à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Les deux logements seront libres à l'achat, offrant une grande flexibilité selon vos projets et vos besoins
Superficie habitable
208,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 30/05/26
de 12:00 à 14:00
OLIVIER GAUVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les VENDEURS donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites commenceront samedi le 30 Mai à 8h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
208,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X
Superficie du terrain
454,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 7'5"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
& salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 16' irr.
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 31'9"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 125 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 4 384 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres sur les deux étages. RDC : laveuse-sécheuse, four encastré, plaque de cuisson et lave-vaisselle. Étage : lave-vaisselle et four.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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