549 750$
Nouveauté
ULS : 27429321
2-Plex
à vendre
347 - 347A Rue Russell, Sainte-Sophie
Propriété avec bachelor située à Sainte-Sophie, nichée sur un vaste terrain de plus de 37 000 pi² traversé par un ruisseau. Offrant espace, intimité et polyvalence, elle comprend un logement principal ainsi qu'un bachelor 3 ½ avec un potentiel locatif annuel d'environ 12 000$ (chauffé et éclairé). Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À seulement 10 minutes du village et environ 20 minutes du centre-ville de Saint-Jérôme, à proximité des services et axes routiers.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE-SOPHIE DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
NORMAN DESJARDINS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété avec bachelor -- Espace, intimité et potentiel de revenus!
Située à Sainte-Sophie, cette propriété se distingue par son environnement paisible et son vaste terrain de plus de 37 000 pi², traversé par un charmant ruisseau, offrant un cadre de vie naturel, intime et apaisant.
L'unité principale propose un espace de vie chaleureux et lumineux à aire ouverte, mis en valeur par un plafond cathédrale et un foyer à combustion lente. Les planchers de bois ajoutent du cachet, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace. On y retrouve également 2 chambres à coucher et une salle de bains. Le sous-sol comprend un espace dédié pour laveuse et sécheuse et du rangement.
Le bachelor 3 ½, avec entrée indépendante et adresse distincte, offre de belles dimensions, de hauts plafonds et une luminosité abondante. Il comprend aussi une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Ce logement représente une excellente opportunité avec un revenu annuel potentiel d'environ 12 000 $ (chauffé et éclairé).
La propriété offre une grande polyvalence, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses coûts, loger un proche ou pour un investisseur.
À seulement 10 minutes du coeur du village de Sainte-Sophie et à environ 20 minutes du centre-ville de Saint-Jérôme, vous bénéficiez d'un accès rapide aux services tout en profitant d'un environnement paisible.
Une propriété complète offrant confort, espace et potentiel -- une opportunité à ne pas manquer!
Située à Sainte-Sophie, cette propriété se distingue par son environnement paisible et son vaste terrain de plus de 37 000 pi², traversé par un charmant ruisseau, offrant un cadre de vie naturel, intime et apaisant.
L'unité principale propose un espace de vie chaleureux et lumineux à aire ouverte, mis en valeur par un plafond cathédrale et un foyer à combustion lente. Les planchers de bois ajoutent du cachet, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace. On y retrouve également 2 chambres à coucher et une salle de bains. Le sous-sol comprend un espace dédié pour laveuse et sécheuse et du rangement.
Le bachelor 3 ½, avec entrée indépendante et adresse distincte, offre de belles dimensions, de hauts plafonds et une luminosité abondante. Il comprend aussi une salle de bains avec espace laveuse-sécheuse. Ce logement représente une excellente opportunité avec un revenu annuel potentiel d'environ 12 000 $ (chauffé et éclairé).
La propriété offre une grande polyvalence, idéale pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses coûts, loger un proche ou pour un investisseur.
À seulement 10 minutes du coeur du village de Sainte-Sophie et à environ 20 minutes du centre-ville de Saint-Jérôme, vous bénéficiez d'un accès rapide aux services tout en profitant d'un environnement paisible.
Une propriété complète offrant confort, espace et potentiel -- une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34'
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
37 813 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec espace laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 700 $
- Total
- 463 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 380 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 610 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles, rideaux, fixtures, ventilateurs (2), thermopompe murale, échangeur d'air, hotte de cuisine (2), système d'alarme relié, caméra 1x (arrière), support de télévision,lave-vaisselle, cassier hall d'entrée, lit escamotable, cabanon extérieur, lit superposé, balayeuse centrale et accs, trampoline, module de jeux, foyer à combustion lente, sonnette skybell avec caméra, bois de chauffage restant, accs. pour foyer.
Exclusions
matelas du lit escamotable et matelas lit superposé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%