625 000$
Nouveauté
ULS : 14949572
2-Plex
à vendre
3442 - 3444 Rue de Champlain, Mascouche (Albi)
Rare sur le marché! Magnifique duplex isolé de style unifamilial à Mascouche offrant une intimité exceptionnelle. Le logement principal, disponible à l'acheteur, propose 4 chambres, de belles rénovations, une superbe terrasse et un chaleureux foyer au propane. Le 4 ½ au sous-sol bénéficie de son entrée indépendante, de sa cour privée et de son cabanon. Chaque occupant profite de son propre espace extérieur complètement distinct, bordé de haies matures. Grande cour aménagée. Emplacement idéal à distance de marche de l'école primaire, près des commerces, services et axe
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 24' 9"
Année de construction
1977
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 98' irr.
Superficie du terrain
10 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav+séch
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SAM intégrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 700 $
- Total
- 569 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 625 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 986 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, foyer au propane, 2x cabanons, et thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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