349 900$
Nouveauté
ULS : 25034219
2-Plex
à vendre
340 Av. du Parc, Granby
Duplex offrant 1 logement 5 ½ et 1 logement 7 ½ avec entrées indépendantes. L'unité occupée par le propriétaire propose un espace chaleureux avec poutres apparentes et mur accent décoratif. Cuisine au goût du jour avec îlot central et aire ouverte lumineuse. Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et salle de bain. Terrain intime et clôturé avec cabanon. Panneau électrique remplacé en 2022. Logement libre à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex offrant 1 logement 5 ½ et 1 logement 7 ½ avec entrées indépendantes.
Le logement principal, occupé par le propriétaire, se distingue par son ambiance chaleureuse et son cachet. On y retrouve un beau mélange de matériaux, incluant des poutres apparentes et un mur accent décoratif qui créent une atmosphère conviviale et actuelle.
La cuisine a été mise au goût du jour avec ses nombreuses armoires, son grand espace de travail et son îlot central ouvert sur la salle à manger et le salon. L'aire de vie est lumineuse, bien pensée et idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
La salle de bain principale offre un format spacieux avec bain et douche indépendante. Elle est accessible à la fois par le corridor et par la chambre principale, en plus d'intégrer un espace laveuse-sécheuse pratique.
Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement aménagée en aire ouverte peut être refermée afin d'y recréer une chambre, permettant ainsi d'aménager deux chambres à ce niveau.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de grandes pièces polyvalentes telles qu'une salle familiale, un espace de travail ou un studio. Une pièce additionnelle pourrait également être convertie en chambre selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement allant jusqu'à trois chambres au total.
On y retrouve également une salle de bain avec douche en céramique, du rangement ainsi qu'un espace atelier/salle mécanique.
À l'extérieur, le terrain est intime et clôturé, avec un cabanon pour un rangement supplémentaire.
Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont le panneau électrique remplacé en 2022. L'immeuble possède également une cote énergétique ÉnerGuide de 72 (2015).
Immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et une grande flexibilité d'aménagement.
Le logement principal, occupé par le propriétaire, se distingue par son ambiance chaleureuse et son cachet. On y retrouve un beau mélange de matériaux, incluant des poutres apparentes et un mur accent décoratif qui créent une atmosphère conviviale et actuelle.
La cuisine a été mise au goût du jour avec ses nombreuses armoires, son grand espace de travail et son îlot central ouvert sur la salle à manger et le salon. L'aire de vie est lumineuse, bien pensée et idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.
La salle de bain principale offre un format spacieux avec bain et douche indépendante. Elle est accessible à la fois par le corridor et par la chambre principale, en plus d'intégrer un espace laveuse-sécheuse pratique.
Au rez-de-chaussée, une pièce actuellement aménagée en aire ouverte peut être refermée afin d'y recréer une chambre, permettant ainsi d'aménager deux chambres à ce niveau.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de grandes pièces polyvalentes telles qu'une salle familiale, un espace de travail ou un studio. Une pièce additionnelle pourrait également être convertie en chambre selon vos besoins, offrant un potentiel d'aménagement allant jusqu'à trois chambres au total.
On y retrouve également une salle de bain avec douche en céramique, du rangement ainsi qu'un espace atelier/salle mécanique.
À l'extérieur, le terrain est intime et clôturé, avec un cabanon pour un rangement supplémentaire.
Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont le panneau électrique remplacé en 2022. L'immeuble possède également une cote énergétique ÉnerGuide de 72 (2015).
Immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et une grande flexibilité d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 39' 6" irr.
Année de construction
1947
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (72)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 10" X 96' 6" irr.
Superficie du terrain
452,24 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante walk in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
avec walk in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche en céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 4'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (72)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 800 $
- Total
- 260 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 494 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 659 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 680 $
- Total
- 28 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, lumières intelligentes, cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%