551 000$
Nouveauté
ULS : 15342911
2-Plex
à vendre
3364 - 3366 Rue Mance, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Du rarement vu! Charmant duplex détenu par la même famille depuis trois générations et entretenu avec grand soin. Érigé sur un très grand terrain magnifiquement paysagé, il se distingue par sa jolie façade, son environnement verdoyant et son gazebo couvert aménagé en coin-repas. Une propriété impeccable et pleine de charme, qui témoigne d'un véritable souci d'entretien au fil des ans. Au rdc, les propriétaires ont rénové la cuisine et salles de bains, et en remplaçant le revêtement extérieur, ils en ont profité pour remplacer les fenêtres, les escaliers et balcons. Le logement du haut (3366 Mance) est loué pour 3 ans jusqu'en juin 2029. Voir
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur familial, la propriété se trouve à proximité des écoles primaires Terry-Fox et Saint-Joseph, ainsi que des écoles secondaires Monseigneur-A.-M.-Parent et Centennial.
Plusieurs parcs et installations récréatives sont facilement accessibles, notamment les parcs Ulric-Brouillard, Pierre-et-Bernard-Lucas et Empire. Le parc Pierre-et-Bernard-Lucas offre une piscine municipale, des modules de jeux pour enfants et un planchodrome (skate park). La Maison des jeunes La Porte ouverte, des CPE et divers services de quartier se trouvent également à proximité.
À distance de marche, on retrouve un cinéma, les pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix (24h), la Banque Nationale, une caisse Desjardins ainsi que les épiceries IGA et Maxi. Canadian Tire, Home Depot, plusieurs stations-service et des garages automobiles sont accessibles en quelques minutes.
Accès facile aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'à la route 132. Le Mail Champlain se trouve à environ cinq minutes, tandis que les Promenades Saint-Bruno et le centre-ville de Montréal (ponts Jacques-Cartier ou Champlain) sont à une quinzaine de minutes.
La propriété est également située près du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, des circuits d'autobus du boulevard Taschereau, de l'Hôpital Charles-Le Moyne et du complexe sportif Gaétan-Boucher.
C'est une très belle propriété, foi de Sylvie ;)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Plusieurs parcs et installations récréatives sont facilement accessibles, notamment les parcs Ulric-Brouillard, Pierre-et-Bernard-Lucas et Empire. Le parc Pierre-et-Bernard-Lucas offre une piscine municipale, des modules de jeux pour enfants et un planchodrome (skate park). La Maison des jeunes La Porte ouverte, des CPE et divers services de quartier se trouvent également à proximité.
À distance de marche, on retrouve un cinéma, les pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix (24h), la Banque Nationale, une caisse Desjardins ainsi que les épiceries IGA et Maxi. Canadian Tire, Home Depot, plusieurs stations-service et des garages automobiles sont accessibles en quelques minutes.
Accès facile aux autoroutes 10 et 30 ainsi qu'à la route 132. Le Mail Champlain se trouve à environ cinq minutes, tandis que les Promenades Saint-Bruno et le centre-ville de Montréal (ponts Jacques-Cartier ou Champlain) sont à une quinzaine de minutes.
La propriété est également située près du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, des circuits d'autobus du boulevard Taschereau, de l'Hôpital Charles-Le Moyne et du complexe sportif Gaétan-Boucher.
C'est une très belle propriété, foi de Sylvie ;)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 30' 7"
Année de construction
1950
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 90'
Superficie du terrain
6 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Porche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 19'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Porche
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 000 $
- Total
- 551 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 755 $
- Scolaire (2026)
- 375 $
- Total
- 4 130 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 048 $
- Total
- 2 048 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3364: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores et rideaux tels qu'installés, 2 climatiseurs muraux (un pour chaque appartement). Sous-sol: lit encastré, commode, et table de chevet.
Exclusions
3364: Réfrigerateur et congélateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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